现房销售需要许可证。 具体来说,房地产开发商在销售现房前,需要取得一系列相关的许可证和证书,包括但不限于“一照”和“五证”。“一照”指的是《企业法人营业执照》,“五证”则包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房销售许可证》。这些...
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，现房售卖需要销售许可证。开发商在销售现房时，必须取得...
不需要。根据《城市商品房预售管理办法》:第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。按照以上规定,在房屋未建好之前出售才需要办理《商品房预售许可证》,现房的销售是不需要再补办《商品...
现房销售一般不需要销售许可证,但需要满足一定的条件,比如开发商需要具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书,取得土地使用权证书或使用土地的批准文件等。所以说,现房销售不是一定需要销售许可证的。
现房销售不需要取得预售许可证,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。 而商品房预售许可证和销售许可证的适用对象不同,前者适用于期房,后者适用于现房。 此外,它们的办理条件也不同,虽然都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程...
一、现房销售不需要商品房销售许可证 根据建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条规定,商品房预售实行许可制度,开发企业在进行商品房预售时需要向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。然而,现房销售不需要再补办该证件。 二、商品房预售许可证和销售许可证的区别 ...
一、现房销售必备条件 现房销售必备条件: 1.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; 2.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; 3.持有建设工程规划许可证和施工许可证; 4.已通过竣工验收; 5.拆迁安置已经落实; ...
一、现房销售流程 根据《城市商品房预售管理办法》,现房销售不需要办理销售许可证。现房销售流程如下: 1. 验证房屋信息:核对所购商品房与合同一致性,包括结构、面积等。 2. 检查验收备案表:查看所购商品房的竣工验收备案表,确保通过相关部门验收合格。
现房销售备案证明和销售许可证是两个不同的概念。在北京,目前只有预售许可证,已取得大产权证的现房销售依据是大产权证,不需要销售证和备案。购买现房时,需要注意以下几个方面。 一、房屋质量 购买现房可以省去很多麻烦,但在交房时需要注意房屋质量问题。例如,检查天花板是否有漏水现象,墙面是否会渗水等。如果发现问题...
商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件:1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;4、已通过竣工验收;5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使...