“现房销售”可以让购房者通过实地考察房屋看到实际情况，避免“预售房”存在的质量问题、工期延误和违约等问题，为消费者提供更加可靠、透明的购房体验。2、促进房地产市场健康发展 随着“现房销售”政策的出台，房地产市场的发展将更加有序和稳定，开发商必须按照规定实施房屋建设工程，避免将未竣工的“预售房”推向市...
近日，河南省信阳市住房和城乡建设局就《关于加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）》公开征集意见。其中提出，文件印发后新出让土地开发的商品房，一律实行现房销售。信阳有望成为今年全国首个明确全面落实现房销售的城市。最近一个月以来，现房销售制度将实施、商品房预售制将终结的舆论持续发酵，该政策引起社会广泛...
“现房销售”政策不仅有利于保护购房者的权益，同时也有利于房地产企业的发展。因为实行“现房销售”政策，开发商需要更加严格地管理建设过程，更好的推动了房地产行业的发展。三、购房者的注意事项 虽然“现房销售”政策有助于维护购房者的权益，但是在购买房屋时，购房者还应该注意以下几点：了解规定 购房者在选择购买...
"现房销售"将会是未来楼市的一个重要趋势,从更高层面上调整国内楼市发展格局,对于促进房地产市场健康有序发展和提高购房者的利益保护水平都具有积极意义。 同时,政府、开发商和购房者也需要共同努力,共同推进"现房销售"政策的实施,打造一个更加公平、透明的房地产市场。
那么，现房销售时代来了吗？在笔者看来，结合当前的市场情况来看，现房销售需顺势而为，更需“因城施策”，循序渐进式推行。当然，从长期来看，现房销售是新方向，有优势也有挑战，若全面实施，将对房地产行业产生多方面影响。首先，利好购房者。现房销售实现“供应即实景”。对购房者而言，是从“图纸买房”到“实景...
信阳这一枪，其实是全国楼市改革的缩影。2024年二十届三中全会就明确要改革预售制度，住建部也把现房销售列为2025年重点工作。数据显示，2025年1-2月全国现房销售占比达32.16%，创十年新高；至少32个省市已试点相关政策，北京、深圳、合肥等大城市都在跟进。比如北京规定，2025年后30%新地块需现房销售；深圳部分地块...
第三，有力有序推进现房销售，指导地方选择新的房地产开发项目，在土地出让时就约定实行现房销售，结合实践制定配套政策。不少地方已经推出了一批现房销售项目，探索商品房销售制度改革。第四，建立城市房地产融资协调机制，推出项目“白名单”制度，以城市为单元、以项目为对象，给予合规项目融资支持，推动房地产开发企业...
现房销售需顺势而为 5月份以来,三则消息让现房销售再次成为热议话题:一是河南省信阳市住房和城乡建设局发布《关于加强商品房预售管理工作的若干措施(试行)》,其中要求,新出让土地开发的商品房,一律实行现房销售;二是近期国家金融监督管理总局表态,加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度,让购房者对全面实施现房...
现房销售，顾名思义，就是开发商在房屋建设完成后，直接将房屋出售给购房者的一种销售方式。这种方式与期房销售相比，最大的优势就是购房者可以实地看房，更加直观地了解房屋的实际情况。二、住建部定调，现房销售势在必行 最近，住建部明确表示，要推动现房销售的发展。这意味着，现房销售将成为房地产市场的一种新...
比如南京中堃在江心洲的贤坤花园，“现房销售”就是亮点。产品很自信，事实也卖得很好。第二，很明显，对于消费者是有利的。现房，所见所得，不是“盲买”。而且，“买房=入住”。第三，品牌、营销的方式会有变化。过去讲愿景、设计、沙盘、电子屏图景等，如果现房销售，那就看的是“实景”和“场景”，营销方式...