今年以来，多地出台现房销售相关文件。据克而瑞不完全统计，2024年全国至少30个省市发布推进现房销售试点相关文件，不少城市明确表态，将向现房销售逐步过渡。一线销售市场中，现房销售的占比也在明显提升。2024年1～8月，全国商品住宅现房销售面积1.34亿平方米，占总销售额的比重升至26.4%，较2023年全年增长7.7个...
“现房销售”可以让购房者通过实地考察房屋看到实际情况，避免“预售房”存在的质量问题、工期延误和违约等问题，为消费者提供更加可靠、透明的购房体验。2、促进房地产市场健康发展 随着“现房销售”政策的出台，房地产市场的发展将更加有序和稳定，开发商必须按照规定实施房屋建设工程，避免将未竣工的“预售房”推向市...
“现房销售”政策不仅有利于保护购房者的权益，同时也有利于房地产企业的发展。因为实行“现房销售”政策，开发商需要更加严格地管理建设过程，更好的推动了房地产行业的发展。三、购房者的注意事项 虽然“现房销售”政策有助于维护购房者的权益，但是在购买房屋时，购房者还应该注意以下几点：了解规定 购房者在选择购买...
现房销售是指开发商出售可直接入住的商品房。现房是开发商已办理大产证的房子,购房者在与开发商签订了购房合同之后,就可直接办理产权证并入住。正常情况下,只有取得了房产证和土地使用证的房子,才可被称为是现房
第三，有力有序推进现房销售，指导地方选择新的房地产开发项目，在土地出让时就约定实行现房销售，结合实践制定配套政策。不少地方已经推出了一批现房销售项目，探索商品房销售制度改革。第四，建立城市房地产融资协调机制，推出项目“白名单”制度，以城市为单元、以项目为对象，给予合规项目融资支持，推动房地产开发企业...
深圳近67亿挂牌一宗现房销售宅地 9月4日，深圳公共资源交易中心挂牌了一宗编号为A219-0080的涉宅地块。该地块位于宝安区航城街道、福永街道，土地面积约18.16万平方米，规划建筑面积约28.99万平方米，容积率为1.6，挂牌起始价约66.65亿元。根据出让公告，该地块以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价，如有...
专家:“现房销售“是大势所趋 “现房销售”的模式其实并不少见。 2017年3月24日,杭州市发布土地出让新规:当溢价率触顶(50%)时,地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售,即“现房销售”。4个月内,杭州诞生了20个需要现房销售的项目,包含保利天汇、紫璋台、养云静舍等小区。如今,这些小区都成了板块内的...
2023年1月17日，国家住房和城乡建设部首次表态，有条件的地区可以进行现房销售。这也是国家住建部门首次在全国层面提及现房销售。2023年年初，广东、山东、四川、山西、安徽、浙江等多个省份的部分城市均表示将推进现房销售试点；9月份，雄安新区宣布取消商品住房预售，实行现房销售，实现“所见即所得、交房即交证”。回...
而推进现房销售，是适应新发展阶段的重要举措，能够让购房者实实在在看到房屋的户型结构、采光通风、小区环境、配套设施等各方面情况后再做决策，极大地提升了居住质量与安全。住建部着手推进现房销售相关举措，旨在完善住房供应体系，契合当下房地产市场的新变化，推动行业健康稳定发展。防范风险保障权益 期房销售（即商品...
现房销售暂不会一步到位 实际上，“现房销售试点”在2023年已成为房地产市场上的高频词汇。如2023年1月召开的全国住房和城乡建设工作会议明确提出，“有条件的可以进行现房销售”。随后，山东、安徽、河南、四川等地均提出开展现房销售试点。在河南郑州，该市出台楼市新政，将推进“现房销售”试点，着力抓好试点项目，...