现房与期房在定义上存在显著差异。期房意为仍处在建设阶段,尚未竣工投入使用之房屋;而现房则特指消费者买入时便可实现即时入住的商品房,此类房屋在开发商已成功办理完毕所有销售房屋的所有权证书后方可出售,且消费者在签署商品房买卖合同时,即可立即办理入住手续并获得相应的产权证明。唯有当房屋同时持有房产证及土地使用...
3.所以如果讲期房和现房特征上的区别的话是非常容易的,是要看这个房子还有没有建成就可以了,只要建成的就是现房,只要没有建成的就是期房。当然二者的区别不仅仅是这一点我们下面从两者不同的特点来讲二者独有的特点,也就是两者的区别。 二、对于期房来讲,会用以下的特点作为优势,是现房所不具备的。 第一是价...
1、购房合同不同 现房购买时签订的是《商品房买卖合同》,而期房购买时签订的是《商品房预售合同》。 2、办证时间不同 现房购买后可以直接登记办理房产证,不用担心时间上的拖延带来资金、风险方面的问题,而期房购买后要等到交房时才能办理房产证,这期间就容易产生交房时间一再拖延、开发商不靠谱、卷款逃跑,导致房产...
• 价格相对较低：期房的价格通常低于现房，因为购房者在房屋建设期支付款项，开发商可以利用这部分资金进行建设，降低了融资成本。• 选择多样：期房的选择余地较大，购房者可以选择自己喜欢的户型、楼层和朝向，更容易满足个性化需求。• 增值潜力大：期房的建设周期内，若市场行情较好，房屋的市场价值可能上升，...
一、现房和期房的区别有哪些? 现房和期房的差别在于两者的房屋价格和房屋属性不同、签订的购房合同不同、入住时间不同、配套设施不同,以及风险指数不同。 1、房屋价格的区别 期房和现房在价格上是有差异的,同一地段的房子中,期房的价格一般会比现房的价格要低一些,期房的价格受市场和地段的影响较大,期房的优惠力度...
期房和现房的区别是什么: 1、现房开发商已拿到大产权,期房开发商未拿到大产权。 2、期房签订的是预售合同,而现房签订的是现房买卖合同。 3、现房马上买,马上能装修入住,而期房需要等2-3年才交房装修。| 4、现房周边配套设施成熟,一目了然,而期房配套设施只能从售楼人员口中得知,具体需待到房子建好才能看到。
二、购买现房优势 (1)即买即住。购买现房,可以马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。 (2)品质有保证,买得踏实。购买期房,由于房子尚未建好,你看不到它的真实面貌,只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断,不够专业的话很容...
期房和现房有什么区别? 1、从房价上看 期房在价格上的优势要大于现房,相对而言,期房的优惠政策会更多。 2、从购房风险上看 期房的风险相对于现房要大一些,无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度,期房都有较大的风险,但是单纯从的角度上来看,购买期房可以获得更高的。 因此,对于刚需自住的用户来说...
期房和现房有什么区别? 1、使用时间 期房,需要等待,由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素,还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等,所以明确工期后,还要再打个富裕。 现房,只要法律、购房款没问题,马上就可以搬进去,至少不耽误装修。 2、购房款 ...