综合以上公式,我们可以得出:公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。 二、什么是套内建筑面积? 商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积,完全属于买房人个人私有...
2、使用面积 使用面积计算起来与其他面积有所不同,跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金,都是按使用面积计算。 3、公摊面积 公摊面积是按照各用户套内面积的比例来进行分摊的。有时候在实施按套...
1、分户的建筑面积：由套内建筑面积和分摊的公共建筑面积组成。即：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。2、套内建筑面积：俗称“关门面积”，指商品房套内各部分建筑面积的总和，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积组成。即：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。套内建筑面积是...
1)公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;2)公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);3)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合以上公式,我们可以得出:公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。 效果图 公园周边低*小户型 ...
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。 简单来说,建筑面积是你买房时销售说的面积,最后呈现在房本上的面积。而其中的公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积中的商品房中公共建筑空间的面积,包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。 四、什么是使用面积? 住宅的使用面积,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积...
公摊面积是指整栋楼的业主共同使用的面积,包括楼梯间、电梯井、公共走廊、设备间等。公摊面积按照一定的比例分摊到每个业主的房产证上,这意味着每个业主购买的不仅仅是自己的室内空间,还包括了一部分公共区域的使用权。 实用面积,也称为套内使用面积,是指业主实际可以使用的室内面积,不包括墙体、柱子等结构所占的面积...
每户公摊面积=每户套内建筑面积×分摊系数(整幢楼公共建筑面积总和÷整幢楼套内面积之和) 购房者在购房时往往对公摊面积这一块存疑,毕竟它不像是使用面积一般“朝夕相处”,且属于“私人空间”,而它又在整个购房款中占有一定比重。那么问题来了,公摊面积是不是越小越好呢?
公摊面积的大小，则关系到我们究竟花了多少“冤枉钱”，毕竟，房屋总价里面，包含了公摊部分的房价。如果房子的建筑面积为100平米，其公摊比例为20％，那么，我们实际的套内建筑面积则为80平米，而套内的实际使用面积，可能就只剩下70多平米了。免责声明内容仅供读者参考不确保准确性；部分文章来源于网络或其他平台，...
买房时,各种建筑面积、套内面积、使用面积和公摊面积,让人傻傻分不清。 这些面积具体都是指什么,它们之间有什么关联,大大小小的各种面积,对我们有什么影响呢? 1、建筑面积 其指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。 2、套内建筑面积 套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。 另外,...