物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。公共部位是指建筑主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯...
专项维修资金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。专项维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。
1、维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。 2、维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的权,但使用权归全体业主,单个业主不得向银行...
什么叫维修基金,维修基金应归谁所有 法律分析:1、维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。 2、维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金...
维修基金是一种专门用于建筑物和基础设施维修的基金。它是由业主或物业管理者筹集的，用于支付建筑物和基础设施的维修费用。维修基金通常是由业主在购买房屋时支付的一定比例的资金，或者由物业管理者按照有关规定收取的。维修基金是一种非常重要的资金，它能够保证建筑物和基础设施的正常运转，提高建筑物的使用寿命和...
维修基金是指为共有房产的维护、修缮和设施更新等工作而设立的资金。它是业主按照一定比例缴纳的款项，用于共有部分的维修与管理费用。维修基金的设立有助于确保共有房产的持续维护和提升，维护业主的共同利益。2. 维修基金的作用：维修基金的主要作用是提供资金支持，用于共有房产的日常维护、修缮和设施更新等方面。
导读:不同房屋的维修基金都是不同的,如果是商品住宅的话那么这个维修基金就是这个住宅建价的5%至8%;如果是出售公有住宅,那么这个房屋的维修基金就是这个当地房改成本价的2%来计算。 房屋维修基金收费标准2024是多少 一、房屋维修基金收费标准是多少 1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅...
专家导读 房屋维修基金的收取标准不是国家进行统一规定的,但是,房屋维修基金的收取标准应该按照各地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%~8%确定。房管局确定了房屋维修基金收费标准以后,应当向社会各界予以公布,而且房屋维修基金是可以根据实际情况进行调整的。 房屋维修基金收费标准2025是多少 一、房屋维修基金收费标准是多少...
一、维修基金收费标准怎么算 1、关于商品住宅的所有权人以及非住宅物业的所有者而言,其应按照自身所持有的物业总建筑体量缴付相应的住宅专项维修基金。该部分维修基金的平均分摊金额为各自所在城市住宅建筑安装工程项目每平米造价的百分之五至百分之八。 同时,作为直辖市、地级市及县级人民政府的建设(房地产)主管部门,他...