一、使用范围 1. 共用部位。屋顶、外墙、承重墙体、楼板等主体结构；公共门厅、楼梯间、走廊通道、地下室等公共空间；公共照明、避雷装置、消防设施等。2. 共用设施设备。电梯、水泵、水箱、加压设备、空调系统；排水管道、化粪池、垃圾通道、公共天线；小区道路、路灯、围墙、大门、绿地、车棚、健身设施等。3. 紧急...
根据《住宅专项维修资金管理办法》及相关规定，维修基金的适用范围包括：房屋共用部位 屋顶：如屋顶防水维修或更换。外墙：如墙体防渗处理或修复。楼梯间：如地砖、栏杆等公共部位的修复。共用设施设备 电梯：如电梯修理、更换或更新。对于一些复杂或特殊的电梯部件维修，需明确是否属于维修基金使用范围，或是否由电梯厂家维...
由物业服务企业或者相关业主提出维修使用方案，该方案应包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、支出范围等。方案需经物业专项维修资金列支范围所涉及专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，并报所在地市、县房地产行政主管部门备案审核。二、维修基金的使用范围 1. 公共设施的...
维修基金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,如住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等,以及电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路等(依据《物业管理条例》第五十三条)。法规2 二、维修基金的使用条件 维修基金的使用需经业主共同决定,且...
一、维修基金使用范围 主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲,公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施、设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路...
维修基金的使用范围和规定依据《物业管理条例》第五十三条。1、使用范围:包括物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造,如基础、承重墙等公共部位及电梯、消防设施等共用设施;特殊情况下,如危及房屋安全时,也可临时使用。2、使用规定:使用计划需由售房单位或物业
一、维修基金使用范围 主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲,公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施、设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路...
维修基金的适用范围主要包括以下几个方面：公共部位：包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施、设备：一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。具体来说，...