1、维修资金金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修资金闲置时,除用于购买国债或无风险的理财范围外,禁止挪作他用。 物业专项维修资金的使用应同时满足以下条件:
维修基金也可以用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围,但禁止挪作他用。 在特定情况下,如物业管理公司需要暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金,或者住宅需要大修、专项维修、更新时,可以支取一定比例的维修基金。 总的来说,维修基金的使用条件和范围都是围绕物业共用部位和共用设施设备的维修、更新...
维修基金使用的条件和范围主要由《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》规定。 一、维修基金使用的条件包括: 维修基金必须在房屋保修期满后才能使用,主要用于房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。 使用维修基金需要得到占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨...
一、维修基金的使用条件 1. 符合住宅维修相关法律规定 维修基金必须严格按照《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规的规定使用。具体来说，资金必须用于住宅公共使用设施设备的保修更新、公共部门的改造等，不能挪作他用。这些设施设备包括但不限于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分。2. 获得业主共同决定 根...
维修基金主要用于公共建筑设施的维护和修理,其使用条件和范围有一定规定。 使用条件包括:保修期满、业主同意、紧急情况及符合法律规定。在保修期内,开发商或施工单位负责维修;保修期满后,公共部位和共用设施设备的维修费用可从维修基金中列支。同时,必须经过三分之二以上的业主同意,方可使用维修基金。在紧急情况下,如电...
这些法律法规对维修基金的使用范围、申请程序、监督管理等方面都做出了详细规定，必须严格遵守。二、维修基金使用的范围维修基金的使用范围广泛，涵盖了小区公共部位和共用设施设备的多个方面。具体来说，主要包括以下几个方面：1. 公共部位：包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、...
小区维修基金的使用需要满足一定的条件和范围。条件包括基金余额充足、符合维修范围、经过业主大会或业主委员会决策等。范围则主要涵盖物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造等方面。 一、小区维修基金使用
业主委员会是业主大会的执行机构，在业主大会授权范围内，代表业主进行物业管理活动。业主委员会可以根据实际情况，组织相关业主对维修基金的使用进行讨论和决策，并负责具体的申请和使用工作。二、使用范围 共用部位维修：屋面防水工程：当住宅的屋面出现渗漏等问题时，可以使用维修基金进行维修。维修内容包括屋面防水卷材的...
二、房屋维修基金的使用条件1. 符合住宅维修相关法律规定维修基金的使用必须严格遵守国家及地方的相关法律法规，特别是《住宅专项维修资金管理办法》和《中华人民共和国民法典》中关于住宅共用部位和共用设施设备维修资金使用的规定。这些规定明确了维修基金的使用范围、申请流程、审批权限及监督管理等内容。2. 维修项目符合...
维修基金使用的条件和范围 2023-03-31 知识与热点类问题 维修基金的适用范围是: 住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位,共用设施设备保修期满后大修,中修及更新,改造的资金,不得挪作他用.住宅共用部位一般包括:住宅的基础,承重墙体,柱,梁,楼板,屋顶以及户外的墙面,门厅,楼梯间,走廊通道等;共用设施设备一般包括...