二、房屋维修基金的使用条件1. 符合住宅维修相关法律规定维修基金的使用必须严格遵守国家及地方的相关法律法规，特别是《住宅专项维修资金管理办法》和《中华人民共和国民法典》中关于住宅共用部位和共用设施设备维修资金使用的规定。这些规定明确了维修基金的使用范围、申请流程、审批权限及监督管理等内容。2. 维修项目符合...
装修押金、建筑维修、房屋漏水、卫生清扫服务、消防通道占用、堵车库、私卖车位、违规建设、未办理房产证、多收房屋差价、摘走业主筹备组的牌子、百般阻挠业主成立业主委员会等问题欺压业主,业主要求紫某某物业公示账目,但物业公司拒不公示,业主开始向政府部门投诉维权,2020年1月19日12345工作人员电话回访说:物业承诺2020...
1、首先,房屋本体及公共设施的损坏,需要维修或更新。这些设施设备包括但不限于屋面、外墙、楼梯间、电梯间、园林设施、道路、水电设施等。 2、其次,房屋本体及公共设施达到使用年限或磨损严重,需要更换。这些设施设备包括但不限于排水管道、供电线路、通风设备、家电等。 3、房屋的供排水、供电、通讯、通风等设施需要...
1、维修资金金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修资金闲置时,除用于购买国债或无风险的理财范围外,禁止挪作他用。 物业专项维修资金的使用应同时满足以下条件:
房屋维修基金使用的条件主要包括:保修期满,即物业保修期满后的维修、更新和改造项目可以使用维修基金;业主同意,需要占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意;以及出现可能危及房屋安全等紧急情况时,可以临时使用维修基金进行紧急维修。 房屋维修基金使用的范围则涵盖了小区公共部位和共用设施设...
房屋维修基金使用的条件和范围是: 1,维修基金使用的条件必须秉承专款专用的规定; 2,公共维修基金用的地方必须是物业保修以及公共部位的大修中修; 3,维修基金的使用范围其中包括电梯,天线,路灯,消防设施,排水管道,窨井,规定标识,建筑智能化系统,消防控制系等设施和共用设施设备使用的房屋等; 4,公共部位具体还包括小区...
维修基金使用的条件和范围 2023-03-31 知识与热点类问题 维修基金的适用范围是: 住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位,共用设施设备保修期满后大修,中修及更新,改造的资金,不得挪作他用.住宅共用部位一般包括:住宅的基础,承重墙体,柱,梁,楼板,屋顶以及户外的墙面,门厅,楼梯间,走廊通道等;共用设施设备一般包括...
使用房屋公共维修基金需要满足的条件是:占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议,并得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意。 整个流程需要到房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工...
一、基金的使用范围 1.大型公共设施的维修 当小区绿化、公共路灯、电梯、水电设施等公共设施需要进行维修时,基金可以用于支付维修费用。 2.建筑外墙、公共区域的装修 基金可以用于小区门口、停车场、楼道、电梯间等公共区域的装修费用及大型装修工程的费用。装修范围可以包括但不限于地砖更换、墙纸铺贴、墙面漆刷、电梯...