房屋维修基金使用的条件主要包括:保修期满,即物业保修期满后的维修、更新和改造项目可以使用维修基金;业主同意,需要占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意;以及出现可能危及房屋安全等紧急情况时,可以临时使用维修基金进行紧急维修。 房屋维修基金使用的范围则涵盖了小区公共部位和共用设施设...
二、房屋维修基金的使用条件1. 符合住宅维修相关法律规定维修基金的使用必须严格遵守国家及地方的相关法律法规,特别是《住宅专项维修资金管理办法》和《中华人民共和国民法典》中关于住宅共用部位和共用设施设备维修资金使用的规定。这些规定明确了维修基金的使用范围、申请流程、审批权限及监督管理等内容。2. 维修项目符合...
共用设施、设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋. 二、维修基金的使用程序 1、维修资金划转业主大会管理前 (1)物业服务企业根据拟维修和更新、改造项目情况提出使用建议;没有物业服务企业的住宅由相关业主提出合理...
房屋公共维修基金使用条件房屋公共维修基金主要用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水...
维修基金的适用范围是: 住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位,共用设施设备保修期满后大修,中修及更新,改造的资金,不得挪作他用.住宅共用部位一般包括:住宅的基础,承重墙体,柱,梁,楼板,屋顶以及户外的墙面,门厅,楼梯间,走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯,消防设施,道路,下水管,非经营性车场车库,公益性文体...
房屋维修基金使用的条件和范围是: 1,维修基金使用的条件必须秉承专款专用的规定; 2,公共维修基金用的地方必须是物业保修以及公共部位的大修中修; 3,维修基金的使用范围其中包括电梯,天线,路灯,消防设施,排水管道,窨井,规定标识,建筑智能化系统,消防控制系等设施和共用设施设备使用的房屋等; 4,公共部位具体还包括小区...
法律分析:一,维修基金使用范围主要包括小区公共部位和共用设施,设备.具体来讲,公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,包括:住宅的基础,承重墙体,柱,梁,楼板,屋顶以及... 查看全文 王殿波律师 执业4年 资质认证 2022-01-25 维修基金的管理办法和使用规定 维修基金的...
【法律分析】:《中华人民共和国民法典》 对维修基金使用的条件和范围是:1、只要业主“双过2/3参与表决”即可,从“同意”到“参与表决”的变化难度明显降低,降低了需要共同决定事项的表决门槛。2、使用维修基金的表决门槛,需要参与表决的业主“双过半同意”即可。降低了维修资金使用的门槛,实际只需...
法律分析:条件:房屋公共维修基金主要用于房屋保修期满后房屋主体结构,公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程.维修基金的使用范围包括:电梯,天线,路灯,消防设施,绿地,还有道路,沟渠,池,井,非经营性车场车... 查看全文 王晓旭律师 执业9年 资质认证 2022-04-29 什么情况下可以使用房屋维修基金 可以使用房屋...
一、基金的使用范围 1.大型公共设施的维修 当小区绿化、公共路灯、电梯、水电设施等公共设施需要进行维修时,基金可以用于支付维修费用。 2.建筑外墙、公共区域的装修 基金可以用于小区门口、停车场、楼道、电梯间等公共区域的装修费用及大型装修工程的费用。装修范围可以包括但不限于地砖更换、墙纸铺贴、墙面漆刷、电梯...