二、住宅维修基金的使用条件1. 维修项目符合规定：住宅维修基金只能用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。这些部位和设施设备包括房屋外墙、屋顶、楼道、电梯、消防设施等。对于不属于共用部位和共用设施设备的维修项目，如业主个人房屋内部的维修，则不能使用住宅维修基金。2. 维修项目经过审批：在使用住宅...
住宅维修基金使用的条件和范围主要由《中华人民共和国民法典》进行规范.根据民法典第二百八十一条,建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有,其使用需满足以下条件: 一,使用范围 住宅维修基金主要用于电梯,屋顶,外墙,无障碍设施等共有部分的维修,更新和改造.具体来说: 房屋主体结构部分,包括基础,内外承重墙体,柱,梁...
一、使用条件 保修期内的房屋问题:不在维修基金使用范围内。专业部门维修范围:如水电、通讯等专业部门维修的,不使用维修资金。人为因素导致的损坏:由责任人承担,不使用维修资金。日常维修养护:根据物业服务合同,由物业公司负责,不使用维修资金。业主户内专有部分问题:不在维修基金使用范围内。二、使用流程 1.有物业...
使用范围: 公共部位:包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 共用设施设备:涵盖电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场或车库、公益性文体设施等。 维修基金的使用程序严谨,包括制定维修方案、业主讨论通过、办理备案手续、组织...
1. 住宅维修基金的使用需要符合相关法律法规的规定。购房合同中通常会明确规定住宅维修基金的使用条件和范围,购房者应按照合同约定进行使用。 2. 住宅维修基金的使用需要满足一定的维修条件。只有住宅出现需要维修的情况时,才能申请使用住宅维修基金。这些维修条件通常包括房屋结构、设备设施等方面的损坏或故障。 二、住宅...
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 (二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。 房屋公共维修基金使用条件 ...
原来公共维修基金是这样使用的 首先我们要知道什么是公共维修基金:公共维修基金是为了保障住宅小区共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造而设立的专项资金。它的使用有着严格的条件和范围,以下是详细说明:一、使用条件 1、业主参与决策:使用房 - 林家房产铺子于20