房地产市场又存在“买涨不买跌”的特征，在估值消化完成之前，房价持续地下跌反过来还会在房地产市场产生降价预期。从2021年三季度开始，伴随房价的下跌，央行城镇储户问卷调查中预期未来房价下跌的占比也在不断抬升；截至2023年三季度末，接受调查的储户中，认为房价将下跌的占比为16.5%，较2021年二季度末提升6.5个...
目前我国政府对于房地产市场的基本立场是“房住不炒”，这意味着未来房价的主要支撑不应来自投资投机需求，而是要更多地依靠居民自住需求和合理的租赁市场。如果这一政策在2024年得到进一步落实，房价上涨的动力可能会受到压制。除此之外，土地供应、金融监管、税收政策等都是影响房价的重要因素。如果政府持续增加住宅用地...
第二，金融政策。咱们买房，大多得靠贷款，利率一变动，购房成本可就大不一样了。如果国家继续收紧货币政策，提高房贷利率，那买房的人自然会减少，房价上涨的压力也就小了。反之，如果政策放松，利率下调，那可能会刺激一部分需求，房价就有可能抬头。第三，人口结构变化。这个可能很多人没注意到，但其实挺关键的。...
而针对2024年，房子是否会再迎“升值潮”？独立经济学家马光远只用了“二句话”就说透了。马光远说的第一句话：房地产作为中国最好的投资品的时代已经结束了。第二句话：未来房子将逐步回归到居住属性。显然，马光远这二句话的意思是，未来房价大幅上涨已经是不可能了，未来将会进入到长期的调整周期。实际上，...
如此大背景下，我们都已经能明白，房地产已经进入了一个关键的转折点，在上述提到的多种因素影响下，明年的房价或许会出乎许多人的意料。房价或将全面下跌。购房需求锐减，但房企每月要支付的巨额利息可不会少，这也迫使房企必须要尽快回笼资金，哪怕是不赚钱甚至是亏欠也得先把手中的房子卖出去，毕竟纸面资产再高，...
2023年，国内房地产市场进入到调整周期，那么2024年房价还会跌吗？有金融人士预测，明年房价将出乎意料。这主要是出乎那些希望房地产市场在短期内很快复苏人群的意料。未来房价将大概率会“稳中有降”，并且逐步回归到居住属性。所以，拥有多套房产的家庭，现在趁着房价还处于历史高位，尽早低价抛售变现。
首先是位于城市远郊的房产。这些地方的房价曾一度被过度推高，但缺乏必要的配套设施、交通便利性和人口、产业支撑。对于真正需要购房的人来说，这些地方的通勤时间长，生活不便，且未来发展前景并不明朗。如今，随着炒房客的撤离，这些房产的价格很可能会失去支撑，大幅下跌的风险正在逐步增大。另一类面临贬值风险的房子...
这些数据表明，中国人口结构正在发生深刻变化，老龄化和低生育率成为突出问题。这些问题将对未来的房地产市场产生深远影响，可能导致供需失衡、存量竞争、结构调整等。明年房价有可能出乎意料 综合以上分析，我们可以看出，2023年全国房价整体下跌是多种因素共同作用的结果。那么，明年房价会怎么样呢？房市普遍认为，明年房价...
进一步,虽然之前每一次房价的飞升都伴随着股市的上升,但是也并不能将二者绑定。更客观的理解方法应该是,每次经济的上升,都带动了房价和股市的上升,所以看起来就好像二者之间存在什么关联一样。 当然未来中国的经济还会发展,等到战争结束,等到世界和平,等到各方面的需求都开始繁荣,必然迎来经济的上升。这种上升也必然还会...
二手房业主也将被迫降低挂牌价格。虽然从长远来看，像北京、上海、南京、杭州、武汉、郑州、成都和重庆等一二线城市，随着救市政策的陆续出台，未来房价仍有上涨空间，但这并不意味着这些城市的房价在近两年内不会继续下跌。随着房产赚钱效应的减弱，许多投资客持有的房产将面临“贬值潮”，最终可能成为他们的负担。