整体来看，2023年的房地产市场呈现出了一些关键性的变化：居民对房价的预期仍然较为悲观，进而产生了二手房加速替代新房的趋势；房企较为悲观的预期进一步加剧，加快了对库存土地储备的开发；房地产开发的重心向后端转移，施工强度的波动中枢明显下降；前期较强的开工支撑了2023年的竣工，但拐点正在形成。（三）展望2024...
2025年2024年2023年2022年2021年2020年2019年2018年2017年2016年2015年2014年2013年2012年2011年2010年 2024北京房价走势图 北京12月二手房价格均价 44512元/平米 ,环比上月下跌 1.58% ,同比去年下跌 17.86% 2024北京房价均价 2024年12月房价 44512元/㎡ 1.58% 2024年11月房价 45225元/㎡ 1.67% 2024年10...
我国新一轮“拆迁潮”将会在各大城市重现。根据住建部的要求，2024年会有两类房子会被拆迁：第一类，城中村改造；第二类，老旧危房拆除。我国之所以要重新启动新一轮的“拆迁潮”，主要是现在房地产市场不景气，希望通过大规模的拆迁来制造购房需求，这样既可以稳定房价，也可以刺激楼市成交量的回暖。变化五：一线城市...
在这些超乎平常想象的措施下，房地产走势其实已经逐渐清晰了，房地产经过本轮调整之后，部分房企或面临洗牌，二次房改进入尾声，房地产供应从单一的商品房供应逐渐转变成为新态势：二手房市场自由交易、匹配，新房市场服务相对的富裕家庭（毕竟需要重新装修），保障性住房满足中低收入人群的基本居住需求。至于房价，也会逐渐...
以这个逻辑，我们再去看2024年合肥的房价。首先看新房层面，预计是会稳步上涨的，虽然滨湖某盘掀了桌子，但这也仅是个案，国央企不会这么做。明年随着今年最后一季度卖出地块的上市，房价必然会上升一个台阶。最典型的就是滨湖，省府越秀项目做7-10层的洋房，这意味备案价会超过现在的远大九庐，冲击5万/㎡。金融...
2023年房价下跌了一年，进去2024年的前2个月房价继续下跌，因此现在大部分人对今年的房价预期都是继续大幅下跌。另外，还有一部分人认为今年房价会开始反弹上涨，根据就是现在各地都在加大救市力度，限购政策逐渐放开，楼市行情会很快转好。那么今年房价走势到底是继续大幅下跌还是开始反弹上涨呢？在笔者看来大家不要再...
24年楼市预判 预判一：新房单价持续走高，二手单价持续阴跌 新房和二手是有差别的，其背后的逻辑完全不同。新房的背后逻辑是地价，二手的背后逻辑是供需。新房随着地价的持续走高，会稳步走高；而二手因为持续的高额挂牌量，购房者会择优选择，将会持续阴跌。土地买卖，不是单纯的商业行为，是牵一发而动全身的综合...
在进入到2023年4月份之后，国内楼市加快了调整的步伐。而在进入到2024年之后，房地产调整趋势并没有结束，2月份百城二手住宅平均价格为15173元/平方米，已连续22个月环比下跌；同时，在二手房方面，有99个城市环比均下跌，只有三亚这1座城市的房价小幅上涨，二手房价格下跌城市已连续9个月超90城。而面对当前房地...
2024未来城房价均价2024年12月房价 7676元/㎡ 3.68% 2024年11月房价 7404元/㎡ 2.07% 2024年10月房价 7254元/㎡ 1.01% 2024年9月房价 7181元/㎡ 3.78% 2024年8月房价 7463元/㎡ 4.36% 2024年7月房价 7804元/㎡ 5.40% 2024年6月房价 8250元/㎡ 0.59% 2024年5月房价 8201元/㎡ 2.95% ...