1）需求端，房地产调控政策未超预期或维持现状，各地出台的房地产放松政策未能有效提振市场，在居民收入预期不稳以及房价持续下跌预期影响下，观望情绪延续，全国商品房销售面积下降。2）供给端，房企融资政策维持现状，涉及民企债务问题和潜在风险的融资问题依旧存在，出险房企经营现金流缺口持续扩大，各地停工项目交付进展慢...
二手房成交占比的抬升，可能与房价的下跌有直接关系。从月度数据来看，2021年7月以后，房价指数开始持续回落，而二手房成交占比则在一个季度以后紧接着进入了震荡上行的通道。房价对住房交易结构的影响可能体现在三个方面。第一，房价下跌趋势的产生酝酿了降价预期，进而导致二手房失去了保值、增值的功能，此前因投资...
在过去的几年里，一些城市的房价已经出现了下跌的态势。2024年，这一趋势有可能会延续。一方面，国家对楼市的调控政策不会放松，将继续抑制房价过快上涨；另一方面，随着房屋供应的增加，部分城市可能会出现供过于求的情况，进一步推动房价下跌。趋势3：二手房迎来“抛房潮”在新房市场供应增加、房价下跌的预期下，二手...
变化一：房价将呈现“稳中有降”趋势 从2021年下半年开始，国内房价就一直开始下跌。刚开始时是像郑州、石家庄、天津、南京等二三线城市房价下跌。而到了2023年，一线城市的房价也开始出现了明显下跌的情况。以上海为例，市中心区域的房价从最高时的10多万/平米，现在跌到6万-7万元/平米。由于人们现在收入减少或失...
变化一：房价将继续“稳中有降”自2021年下半年开始，国内房价普遍呈现下跌态势，这一现象起初主要在二三线城市如郑州、石家庄、天津、南京等地出现。然而，到了2023年，一线城市的房价也开始出现明显下跌，以上海为例，市中心区域的房价已经从最高时的10多万/平米，跌至现在的6万-7万元/平米。这种房价下跌的趋势并...
第二个变化： 一线城市房价或将继续下跌 在多数人的固有观念中，房价的波动似乎总与二三线城市紧密相连，一线城市的核心区域仿佛总是房地产市场的避风港，房价只涨不跌。然而，近年来，市场走势却给这一观点带来了不小的冲击。特别是自去年开始，国内一线城市房价出现了明显的调整趋势。以经济中心上海为例，其市中心...
从目前房地产形势看，三四线城市房价已经大跌，二线城市的房价也出现调整，一线城市中心区域的房价2024年会进一步下跌。只不过，一线城市核心地区的房价要比二三线城市下跌得晚一些罢了。变化六：三四线城市房子将“有价无市”对于一线城市核心地段的房子来说，只要房东低于市场价几十万抛售，总能找到接盘侠。而三四线...
因此，今年要不要买房，前提还是要看看自身的经济条件和所在城市的发展潜力以及当地房价水平。而对于最近两年的楼市走势，有业内人士提出了5个预测，准备买房的人可以看看，可能会有所帮助。1、2024年新房市场促销降价势头不减 尽管国家为房地产行业出台了一系列救市政策，但房价依旧呈现下跌趋势，销售压力持续加大。这...
再来看看稳楼市第二步，放宽融资渠道，对房企而言也只是起到应急作用，并不能从根源上解决销售问题，只有房子真正卖出去，才能从根本上解决房企的资金问题，毕竟融资只是借给房企的资金，并不是赠送的资金，刚需不愿意买房，在于购房成本较高、压力较大，那就需要降低购房成本，房价由开发商定，又不能随便定价，那就从...
在进入到2023年4月份之后，国内楼市加快了调整的步伐。而在进入到2024年之后，房地产调整趋势并没有结束，2月份百城二手住宅平均价格为15173元/平方米，已连续22个月环比下跌；同时，在二手房方面，有99个城市环比均下跌，只有三亚这1座城市的房价小幅上涨，二手房价格下跌城市已连续9个月超90城。而面对当前房地...