容积率直接影响着居住者的居住的舒适度，好的小区高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。规划占地面积相同的情况下，建筑面积越大，容积率就越大，居住的密度就越大。居住密度大，人就多，舒适度自然不怎么高。对于普通住户来说，容...
一般情况下一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%,但是不同的房屋类型对容积率标准不同。 1、容积率0.3～0.5,一般独栋别墅项目; 2、容积率0.5～0.8,一般的双拼、联排别墅; 3、容积率0.8～1.2,多层或是夹杂低层甚至联排别墅; 4、容积率1.2～1.5,正常的多层项目; 5、...
住房容积率具体是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项...
一、容积率是什么？容积率是衡量城市建设用地中建筑密度的重要指标，它反映了建筑物总面积与土地面积的比例。简单来说，容积率越高，意味着建筑密度越大，楼间距可能较小，通风采光条件较差；容积率越低，则建筑密度较低，楼间距较大，通风采光条件较好。二、容积率的计算公式 容积率 = 总建筑面积 / 建设用地面积 三...
建筑容积率简称容积率，又称建筑面积毛密度，宏观来说，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物（构筑物）所占面积、...
住房容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，它直接影响到小区的居住环境、舒适度和开发商的利益。住房容积率的高低涉及到多个层面的利弊权衡，尤其是在快速城市化和土地资源有限的背景下。本文将详细探讨住房容积率大与小的各自优缺点，并结合实际国情进行深入分析。一、高容积率：优点与缺点 1、优点 • ...
容积率是指在城市规划中,规定的建筑物总建筑面积与用地面积之比,也就是建筑物所占地面积的比例。它是衡量城市土地利用效率的重要指标,通常用于规划和管理城市建设。容积率越高,表示建筑物所占用的土地面积越大,城市的密度也会相应增加。 二、容积率大小的影响 ...
一般来说，容积率越低，居住舒适度越高。根据不同城市的特点，容积率的标准也有所不同。一般来说，独立别墅的容积率在0.2至0.5之间，联排别墅的容积率在0.4至0.7之间，多层住宅的容积率在0.8至1.2之间，小高层住宅的容积率在1.5至2.0之间，高层住宅的容积率在1.8至2.5之间，非普通住宅的容积率在2.4至...
楼盘容积率，是指一个楼盘项目用地范围内的总建筑面积与项目总用地面积的比值，通俗来说就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。容积率产生的影响是什么？对开发商：容积率决定低价承办在房屋中占的比例。对住户：容积率直接涉及居住的舒适度。通常情况下，容积率越小，建筑密度越低，住户住得也就越舒服，相对应...