容积率一般有以下的2种计算标准:1、容积率等于总计容建筑面积除以总用地面积;2、总计容建筑面积等于地上总建筑面积减去地上不计容建筑面积,加上特殊多倍计容面积。值得注意的是,当建筑物层高超过8米时,那么在计算容积率的时候,需要加倍计算该层建筑的面积。容积率6.0以上的,用在摩天大楼项目上。 法律依据 《容积率计...
容积率国家控制标准:对于七层以下的建筑,容积率不得超出1.6,七层到十层的建筑,容积率不得超出2.0,而11层以上的建筑,容积率则不能超出3.5。 容积率对居住有什么影响 1、人口密度 容积率高的住宅代表着此小区中房子建得会比较多,而这样高容积率的住宅肯定会给小区带来高密度的居住人口,这就导致了小区居住者的生活舒适...
国家建筑容积率标准 国家建筑容积率标准 在建筑行业中,容积率是一项十分重要的指标,一般由政府规定。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,建筑容积率分为以下标准: 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~...
容积率的标准根据不同的建筑类型而有所差异。通常情况下,独立别墅的容积率为0.2～0.5,联排别墅为0.4～0.7,6层以下的多层住宅为0.8～1.2,11层的小高层住宅为1.5～2.0,18层的高层住宅为1.8～2.5,而19层以上的住宅为2.4～4.5。需要注意的是,住宅小区容积率小于1.0的被认为是非普通住宅,并且在不同城市的特点下可能会...
一、容积率标准 容积率一般是由政府规定的。目前现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为: 独立别墅为0.2~0.5;排别墅为0.4~0.7;6层以下多层住宅为0.8~1.2;11层小高层住宅为1.5~2.0;18层高层住宅为1.8~2.5;19层以上住宅为2.4~4.5;住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。
容积率标准 一般情况下,独栋别墅楼盘的容积率在0.5—0.8之间,多层、洋房楼盘的容积率在1—1.5之间,小高层楼盘的容积率在2.5左右,高层楼盘容积率大多数在4以上。 第一、容积率低于0.3,属于非常高档的独栋别墅项目。 第二、容积率0.3—0.5,适用于一般的独栋别墅项目,环境一般,密度稍微有一些大...
一、住宅容积率标准 根据政府规定,住宅建筑容积率标准如下:在居住用地上,7层以下建筑的容积率不超过1.6,建筑密度不超过30%;7层至10层建筑的容积率不超过2.0,建筑密度不超过25%;11层以上建筑的容积率不超过3.5,建筑密度不超过20%。如果建筑物层高超过8米,那么在计算容积率时该层的建筑面积会加倍计算。容积率越高,居民...
容积率分为:独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。什么是容积率?容积率指的是一个小区的总建筑面积与用地面积的比。对于发