容积率=总计容建筑面积÷总用地面积 总计容建筑面积=地上总建筑面积-地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积 生活影响 当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住...
住房容积率具体是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项...
容积率直接影响着居住者的居住的舒适度，好的小区高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。规划占地面积相同的情况下，建筑面积越大，容积率就越大，居住的密度就越大。居住密度大，人就多，舒适度自然不怎么高。对于普通住户来说，容...
楼盘容积率，是指一个楼盘项目用地范围内的总建筑面积与项目总用地面积的比值，通俗来说就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。容积率产生的影响是什么？对开发商：容积率决定低价承办在房屋中占的比例。对住户：容积率直接涉及居住的舒适度。通常情况下，容积率越小，建筑密度越低，住户住得也就越舒服，相对应...
一般来说，容积率越低，居住舒适度越高。根据不同城市的特点，容积率的标准也有所不同。一般来说，独立别墅的容积率在0.2至0.5之间，联排别墅的容积率在0.4至0.7之间，多层住宅的容积率在0.8至1.2之间，小高层住宅的容积率在1.5至2.0之间，高层住宅的容积率在1.8至2.5之间，非普通住宅的容积率在2.4至...
根据有关规定,容积率计算式中的建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积,屋顶建筑面积不超过标准建筑面积10%的也不计算。[20] 范围区间 容积率是由政府规定的,一般规定是:6层以下多层住宅为0.8至1.2,11层小高层住宅为1.5 至2.0,18层高层住宅为1.8至2.5,但往往会达不到这一要求,容积率小于1.0的,称为非普通住宅...
用地容积率容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）,又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。简介 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为...
建筑容积率简称容积率，又称建筑面积毛密度，宏观来说，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物（构筑物）所占面积、...
容积率低于0.3,这是高档的独栋别墅项目; 容积率0.3-0.5,也是独栋别墅项目,环境方面应该还可以,些许有点密集,穿插双拼别墅或者联排别墅就很OK了; 容积率0.5-0.8,双拼、联排别墅,组合3-4层,局部5层的楼中楼,项目品位很高端了; 容积率0.8-1.2,都是多层的...