通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。计算公式 房地产项目规划建设用地范围内全部建筑面积（或者说总建筑面积，...
容积率直接影响着居住者的居住的舒适度，好的小区高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。规划占地面积相同的情况下，建筑面积越大，容积率就越大，居住的密度就越大。居住密度大，人就多，舒适度自然不怎么高。对于普通住户来说，容...
容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比值，反映了土地使用强度和小区居住环境的舒适度。二、容积率的计算公式是什么？容积率的计算公式是：总建筑面积÷用地面积。例如，如果一个小区的总建筑面积为1000平方米，用地面积为500平方米，那么该小区的容积率就是1000÷500=2。三、容积率是多少才适宜居住？一般来说...
楼盘容积率，是指一个楼盘项目用地范围内的总建筑面积与项目总用地面积的比值，通俗来说就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。容积率产生的影响是什么？对开发商：容积率决定低价承办在房屋中占的比例。对住户：容积率直接涉及居住的舒适度。通常情况下，容积率越小，建筑密度越低，住户住得也就越舒服，相对应...
容积率是指在城市规划中用来衡量建筑密度的一个重要指标。它是指在一个特定土地面积上所允许建筑的总楼体体积与该土地面积的比值。通俗来说，容积率越高，表示在单位面积上建筑物体积越大，建筑密度越高。容积率的高低对城市发展和居民生活产生深远的影响。首先，容积率的高低直接影响城市的空间利用效率。在容积率较高的...
一、容积率是什么意思 容积率是指在城市规划中,规定的建筑物总建筑面积与用地面积之比,也就是建筑物所占地面积的比例。它是衡量城市土地利用效率的重要指标,通常用于规划和管理城市建设。容积率越高,表示建筑物所占用的土地面积越大,城市的密度也会相应增加。
- 容积率（Floor Area Ratio, FAR）是指一个地块上所有建筑物的总建筑面积与该地块面积的比值。简单来说，就是单位土地面积上可以建造的建筑面积。- 公式：容积率 = 总建筑面积 / 地块面积 例如，如果一块地的面积为1000平方米，总建筑面积为3000平方米，那么这块地的容积率为3.0。2. 容积率的分类 根据容积率的...
容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值。容积率计算公式=总建筑面积÷建筑用地面积 对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居民居住的舒适度。原则上，合理的...
容积率是建筑面积毛密度的意思,指小区的总建筑面积及净用地面积的比率。用来衡量建设用地使用强度的指标.对于开发商讲,容积率决定了地价成本在房屋中占的比例,对居民来说,容积率与居住的舒适度息息相关。容积率越低,舒适度越高,反之舒适度越低。正常居住小区,高层住宅容积率在5以下,多层住宅应不大于3,绿地率不可低于...