指整楼设计分割为由多个可独立出售或出租的部位及各种特定功能的共用部位组成的房屋。如商品房、拆迁安置房、综合楼等类型。幢 是指一座独立的、同一结构的、包括不同层次的房屋。廊 泛指联接房屋墙体以外，有围护结构和台面，作为通道的建筑物。一般不具备构成“房屋”的相应条件。柱廊 有顶盖，有廊台、有支柱或兼...
1、内销商品房,指房地产开发企业通过实 行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。 复式商品房是内销商品房的一种,是一种经济型房屋,在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的楼房。 2、外销商品房,指房地产开发企业按政府外资工作主...
商品房通常位于城市的核心区域或新兴发展区域，配套设施完善，包括学校、医院、购物中心等。开发商为了提升房屋价值，也会在小区内建设高品质的配套设施。普通住宅则可能位于城市的成熟社区或远郊地区，配套设施相对基础，但满足居民日常生活需求。居住环境 商品房的居住环境多样，从高层公寓到低密度别墅区不等，购房者可以...
专家导读 商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。
商品房屋是指由依法注册设立的房地产开发企业组织建设，建成后出售的住宅、商品用房以及其它建筑物。凡是自建或者委托施工单位建设或者参加统建，又是自己使用的住宅和其它建筑物，不属于商品房屋范围。商品房销售面积以建筑面积为面积计算单位。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积由以下三部分...
商品房介绍 1、 什么是商品房?答：商品房是指房地产开发企业在国有出让土地上开发建造并出售的房屋。因此，非房地产开发企业开发建造的房屋不能作为商品房买卖。2、 商品房销售的形式有哪些?答：商品房销售的形式包括商品房现售和商品房预售，以预售形式居多。3、 什么是商品房现售?答：商品房现售是指房地产开发...
商品房与普通住宅的另一重要区别在于产权年限及贷款条件。商品房通常拥有50年的土地使用权，到期后可向国家申请延长。而普通住宅则享有70年产权，到期后能自动续期，这为其增添了长期稳定居住的保障。 在贷款方面，购买商品房通常无法使用公积金贷款，仅有少数项目在开发商协助下能办理。相反，购买普通住宅时可以使用...
2、住宅房：产权年限：住宅房的产权年限通常为70年，比商品房更长。居住环境：住宅房通常位于环境优美的区域，绿化和公共设施较好，更适合居住。教育资源：很多住宅房周边有优质的学校资源，对于有孩子的家庭来说，这是一个重要的考虑因素。投资价值：长期来看，住宅房的投资价值通常较为稳定，具有一定的保值增值潜力。
导读:商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。 什么是商品房 一、什么是商品房 商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建、参建、委托建造...