指整楼设计分割为由多个可独立出售或出租的部位及各种特定功能的共用部位组成的房屋。如商品房、拆迁安置房、综合楼等类型。幢 是指一座独立的、同一结构的、包括不同层次的房屋。廊 泛指联接房屋墙体以外，有围护结构和台面，作为通道的建筑物。一般不具备构成“房屋”的相应条件。柱廊 有顶盖，有廊台、有支柱或兼...
商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。 另外,从法律角度来分析,商品房...
从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。 商品房是什么意思 什么是商品房 一、商品房是什么意思 它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,...
重点： 商品房和普通住宅在法律定义上最主要的区别在于其开发、建设和销售的方式及所受政策限制的不同。二、购买条件与使用年限 购买条件 商品房的购买条件相对宽松，一般只要有足够的资金，购房者即可购买。而普通住宅的购买条件可能受到政府限购政策的影响，如购房资格、家庭已有房产数量等限制。使用年限 商品房和普通...
商品房屋是指由依法注册设立的房地产开发企业组织建设，建成后出售的住宅、商品用房以及其它建筑物。凡是自建或者委托施工单位建设或者参加统建，又是自己使用的住宅和其它建筑物，不属于商品房屋范围。商品房销售面积以建筑面积为面积计算单位。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积由以下三部分...
商品房介绍 1、 什么是商品房?答：商品房是指房地产开发企业在国有出让土地上开发建造并出售的房屋。因此，非房地产开发企业开发建造的房屋不能作为商品房买卖。2、 商品房销售的形式有哪些?答：商品房销售的形式包括商品房现售和商品房预售，以预售形式居多。3、 什么是商品房现售?答：商品房现售是指房地产开发...
1、内销商品房 内销商品房就是由房地产开发、政府主管部门审批建成后,主要是在中国大陆境内出售或出租的住宅、商用房等建筑物。 复式住宅虽然是经济型房屋,但是也属于内销商品房的一种。 2、外销商品房 外销商品房是房地产开发商在政府外资主管部门的审批下,通过土地批租而建造的房屋形式,主要是用于向境内出售或出租...
商品房一般指的是在市场经济条件下,具备经营资格的房地产开发商通过出让的形式取得的土地使用权之后经营的住宅,然后按照市场价指导进行出售。商品房的价格一般是由建设成本、税金、利润、代收费用以及房屋所在的地段、楼层、朝向、房屋的质量、材料、装修等差价组成。 从法律角度来说,商品房一般是按照法律、法规以及有关...
专家导读 1、定义不同。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产,例如商住公寓。住宅房是指提供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。2、产权年限不同。商住楼只能拥有50年的土地使用权,纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。