《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。证书简介 其主管机关是北京市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验...
商品房销售（预售）许可证是用于房屋销售的证件。商品房销售（预售）许可证 《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是北京市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还...
商品房预售许可证过期即意味着失效,商品房预售许可证失效后,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。” ... 查看全文 8 商品房预售许可...
可选择楼盘处查询、打电话到当地房管局查询、网上自主查询。 介绍下网上自主查询方法。 以广州为例:打开广州市住房和城乡建设局官网 行业数据栏里找到房屋信息 找到商品房预售许可证查询 即可查询到开发商的预售信息。 关于房产上的任何问题,都可以随时咨询我,有问必答!!!
导读:《建设部关于修改<城市商品房预售管理办法>的决定》内容如下:第六条规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。 城市商品房预售许可证管理办法的相关法律规定 ...
专家导读 根据我国《城市商品房预售管理办法》规定,办理商品房预售许可证的条件有以下几种,1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证和施工许可证。3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
专家导读 商品房预售许可证不再注明许可有效期,从发文当日起,市住建委核发的《商品房预售许可证》不再注明许可有效期。许可证自发证之日起生效,到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止。原已核发并登记有效期限的《商品房预售许可证》,有效期到期后,延长至办理房屋所有权初始登记之日止。
取得商品房预售许可证应当具备下列条件：（一）预售人已取得房地产开发资质证书、；（二）按照土地管理部门有关规定交付出让金，已取得土地使用权证书；（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；（四）已确定施工进度和竣工交付使用时间；（五）七层以下（含本数）的...
一、什么是商品房预售许可证? 什么是商品房预售许可证?商品房预售许可证,是指开发商在进行商品房预售之前向房地产管理部门申请,由其颁发的行政许可证明,主要用于证明进行预售的开发商已经取得相关的建筑资质,并对建设工程已经投入资金和进行先期建设。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。开发企业进行商...