办理《商品房预售许可证》所需提交资料《商品房预售许可申请表》(由开发企业在项目完成前期物业管理招投标工作后申请预售许可时填写,一式三份);开发企业的《营业执照》、《资质证书》、《企业法定代表人证》(其中营业执照、资质证书必须经年检合格,验原件后收复印件);相关报建批准文书等。 法律咨询...1名律师已解答...
商品房预售许可证办理条件以及办理流程是什么呢 商品房预售制度是商品房买卖市场的⼀种销售形式，就⽬前⽽⾔，商品房预售已经成为了我国商品房销售的主要途径了。所谓的商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购⼈，由承购⼈预先⽀付定⾦或房款的⾏为。具体来说，习惯上把在建的...
建设工程规划许可证和施工许可证; 已完成基础以上的部分工程质量验收合格证明; 与预售的商品房相关的其他材料,如商品房预售方案、房屋使用公约等。 二、向房地产管理部门提出申请 准备好申报材料后,向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。申请时需要提交所有准备好的材料,并填写相关申请表格。 三、房地产管理部门...
签订商品房预售合同。在取得预售许可证以后,开发商即可以推出预售广告并与买受人签订商品房预售合同。 预售合同登记备案和预告登记。预售合同签订后,预售人应当将预售合同交县级以上房地产管理部门和土地行政管理部门办理登记备案手续。 二、所需材料 申请商品房预售许可证,应当递交以下材料: 申请报告,须写明申请预售的...
商品房预售许可证的办理流程主要包括准备相关申请材料并提交至房地产交易管理所,由管理所进行初审后上报县建设局审核,审核通过后即可取得商品房预售许可证。 法理分析 根据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条,商品房预售需满足以下条件:已交付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证...
商品房预售许可证的办理条件及流程1、申请:开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书;2、受理:市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料;3、初审:市场股初审开发企业提交的资料;4、审核:分管领导审核后做出决定,并送达当事人,对...
商品房预售许可证的办理流程:申请——受理——初审——审核——发证——公示 1、申请:开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书; 2、受理:市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料; 3、初审:市场股初审开发企业提交的资料; 4、审核:分管领导审核后做出决定,并送达当事人,对不予许可的说明理由并告知...
办理商品房预售许可证的流程 1小时前 办理商品房预售许可证的流程主要包括以下步骤: 一,准备申报材料 在申请商品房预售许可证前,需要准备以下材料: 《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》; 《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《国有土地使用权证》; 建设项目立项批准文件; 规划设计方案和...
下面是申请办理商品房预售许可证的业务流程: 一、准备申请材料 1.开发商申请书 2.项目规划建设方案 3.用地规划许可证 4.工程规划设计文件 5.技术经济指标 6.质量安全评估书 7.环境影响评价文件 8.批准的建设用地规划许可证 9.建设工程规划设计文件审查意见 二、递交申请材料 1.开发商将准备好的申请材料递交到...
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是住建局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。🏢 核发程序: 行政许可依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条 ...