一、商品房契税收费标准是什么? 契税是在土地、房屋权属发生转移的时候,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此,契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳,且税率等政策对商品房和二手房的规定和要求是一样的。 1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税...
大于144平方米的,按3%交 非首套普通住宅房产,或非普通住宅房产,或非住宅性质房产,契税都是按3%交。 商品房契税怎么算? 一、商品房契税怎么算 自起,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税...
并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
商品房契税的计算主要依据房屋的面积、购房套数以及当地的契税税率政策。一、契税税率 契税税率根据《中华人民共和国契税法》规定，在3%至5%的幅度内。具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，并报同级人民代表大会常务委员会决定。同时，各地可以根据规定对不同的主体、不同地区、不同类型的...
商品房契税征收标准 如果是个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。如果是个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。法律依据:《关于调整房地产交易环节...
关于商品房契税2024年征收标准,根据《中华人民共和国契税法》的相关规定,可以明确以下几点: 一、契税税率范围 根据《中华人民共和国契税法》第三条,契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在此税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务...
商品房契税征收标准是:90平方以下,契税为1%;90平方~144平方以下,契税为1.5%;144平方及以上,契税为3%;别墅或商业用房、小区容积率小于2.0、单价超过地方政府规定界限,契税为3%。 法律依据:《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提...
契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。2、二手房房屋交易：房本不满两年，要按规定缴纳增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的...
📅2024年,商品房契税有了新的标准,具体如下:1️⃣ 首套商品房: - 📐90平米及以下,契税按总价1%征收。 - 📐90平米以上,契税按总价1.5%征收。2️⃣ 二套房: - 📐90平米及以下,契税按总价1%征收。 - 📐90平米以上,契税按总价2%征收。3️⃣ 三套及以上房:契税按总价3%征收。💡...