1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。 2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%; 3、如...
对于首套房,契税征收标准通常根据房屋面积和是否超过市场指导价格来确定。面积小于90平方米且均价低于市场指导价的,契税按评估价格的1%征收;面积在90至144平方米之间且均价低于市场指导价的,契税按评估价格的1.5%征收;面积大于或等于144平方米或价格高于市场指导价的,契税按评估价格的3%征收。 对于第三套及以上住房,契...
商品房契税征收标准是:90平方以下,契税为1%;90平方~144平方以下,契税为1.5%;144平方及以上,契税为3%;别墅或商业用房、小区容积率小于2.0、单价超过地方政府规定界限,契税为3%。 法律依据:《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提...
商品房契税征收标准 如果是个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。如果是个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。法律依据:《关于调整房地产交易环节契...
商品房过户契税征收标准主要根据房屋性质、面积大小以及购买时间等因素确定。以下是具体的征收标准: 一、普通住宅契税征收标准 对于个人购买家庭首套住房,若面积在90平米以下,契税税率按百分之一征收;若面积在90平米以上,契税税率按百分之一点五征收。 住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米...
1、第一次购房契税减半,征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。 2、二套房契税,房本满五年:(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下唯一一套房产...
商品房契税征收标准的规定如下: 1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税; 2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的...
新商品房契税征收标准主要取决于房屋的面积以及是否为购房者的首套住房。具体标准如下: 一、对于个人购买家庭首套住房: 面积在90平米以下,契税税率按百分之一征收; 面积在90平米以上的,契税税率按百分之一点五征收。 二、对于个人购买家庭第二套改善性住房: 面积在90平米以下,契税税率按百分之一征收; 面积在90平...