专家导读 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税,一手房一般在交房时缴纳契税。原因是购房合同上的面积与房屋交付时的面积一般会存在面积差,开发商需要在交房时根据第三方实测面积收取业主契税等费用。 商品房契税什么时候交 一、契税的申报缴纳 1、契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的...
买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。 根据《契税暂行条例》第一条的规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。 《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 《城市商...
新房契税什么时候交 新房契税交纳时间大体有三种情况, 第一种为交房之前交纳房屋契税。 第二种为签订完商品房买卖合同之后10天内交纳房屋契税。 第三种为商品房竣工验收完成,交付给业主使用入住,在业主办理房屋产权所有证的时候交纳房屋契税。 其中第三种为目前主流房屋契税交纳方式。值得注意的是,业主在房屋交付使用一...
商品房契税什么时候交 通常情况下,商品房的契税都是在交房前缴纳,但有些城市区域是规定必须在签订合同满10天内缴纳。如果购买的商品房是期房,那么其契税是在房屋竣工验收合格以及办理房产证时缴纳,需要注意的是房屋交付之后,契税缴纳的时间最好不要超过一年,否则需要支付滞纳金。 查询房屋契税缴纳情况需要什么证件 1、...
以下是有关“首套商品房契税什么时候交”这个问题的详细内容。交契税时间为房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴纳滞纳金。一般的顺序是购房-交首付……
一、商品房契税什么时候交 1、一般情况下契税的交纳是按照购房的顺序进行的,比如我们在购房的时候要先交纳首付,然后办理贷款,贷款审批之后再进入交房流程,一般情况下贷款批下来,开发商就会打电话让你去交契税,当然这个房子是针对于现房,那我们贷款批下来的时候,开发商那边就会打电话让你去交房,这个时候一并要将契税...
商品房的契税通常是在办理房产证时交纳的,具体时间为购房者签订土地、房屋权属转移合同的当日或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。以下是关于商品房契税交纳时间的详细解答: 契税的纳税义务发生时间: 根据《中华人民共和国契税法》第九条的规定,契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属...
大致就是贷款批下来之后，开发商应该会打电话让你去交房，这时候就需要去审批核心缴纳契税了。如果不是个人购房的话，那么还需要缴纳印花税，一般在贷款批下来后，就可以交房了，这时候房主一般会把钥匙交给你，这些工作一定要在一个月之内办妥。2.商品房的契税需要在备案日期后90日内缴纳契税，如果过期的话，还要...
商品房期房契税一般是在交付房屋的时候交,也可以在办理房屋产权证时缴纳。 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。 这意味着契税可以在房产证办理当日起缴纳。 除了房屋本身的交易费用...