商住混用属于什么住宅 商住两用是综合用地,理论上既可以是公寓也可以是住宅,还有可能建成商业或是写字楼。具体要看建设规划,建成是公寓就是公寓,是住宅则是住宅,但不管是何种类型都不会改变产权年限,一般商住两用地建设的居住用房都是住宅类。对于商住两用房,此前不少开发商叫成“商住房”。但住建委相关负责...
如果你手头有资金的话,打算投资房产,可以考虑商住一体房。因为商住一体房的价格基本上不会下跌,并且非常容易出租。当一个包租公、包租婆,也是一件很幸福的事情。2、不建议自住 如果是打算自己居住的话,不建议买商住一体楼。安全性、舒适度、环境等各方面,都比较低,不适合长期居住。
这背后的原因其实有很多。首先啊,商住楼的产权问题就是个麻烦事儿。跟住宅不同,商住楼的产权年限一般较短,而且到期后如何续期还是个未知数。这让很多购房者心里没底,担心买了之后会有各种麻烦。其次啊,商住楼的居住体验并不如想象中那么美好。虽然地段好、设计时尚,但商住楼的居住环境往往比较嘈杂。楼下商铺的...
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。术语 底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。简述 商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地...
但是有一种房子,只要你买了就会和我现在一样想到它就痛苦,那就是“商住两用公寓”,自己住着不舒服,想卖又卖不掉,彻底砸在手里成了“不动产”。 一、什么是商住两用公寓 商住两用公寓其实就是在商业用地上建设的住宅公寓,它既不是单纯的商业综合体也不是单纯的住宅。它既可以用来注册公司作为办公场所,也能设计...
既然商住房这么划算,为何不建议购买呢?过来人指出5个原因:①商业水电是根据区域进行计费,住宅水电是按阶梯计费,商住房的生活成本高。②商住房的容积率大,人口密度大,人员杂乱,居住体验差,安全系数低。③商住房不能落户,没有学位,社会资源会受影响。④商住房市场流通性较低,在二手房市场上的接受度较差...
不建议购买商住楼的原因主要包括土地出让年限较短、首付比例高且贷款限制多、落户困难、配套服务不足、税费优惠缺失、生活成本高以及居住环境较差等因素。在做出购房决策时,需要充分考虑这些因素,确保自己的利益得到最大程度的保护。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务...
一、商住和住宅的定义 商住房:具备商业属性的房子,常见的有门市、商铺、写字楼、公寓等。该文所提到的商住房就是公寓,毕竟公寓离我们的生活距离最近。住宅房:具备住宅属性的房子,常见的有公租房、高层、小高层、洋房、别墅、多层等。二、商住和住宅的区别 1、产权年限不同 商住房的土地年限基本是四五十年,...
商住楼是什么意思?商住楼指的是该楼的使用性质为商、住两用,商住楼的底层(或数层)一般是为商场、商店、商务等,而其余的则是住宅的一种综合性大楼。商住楼和住宅楼的区别是什么呢?商住楼产权是多少年呢?接下来的内容中小编将详细为大家介绍。2019-08-13 10:43:48 ...