商住房与住宅房的区别是主要体现在地理位置的要求、目标顾客以及对物业的要求方面,购买者需要结合自己对房屋的设计、希望购买房屋后得到的回报以及房屋的目标用途等角度分析后,决定购买哪种类型的房屋。
一、定义不同;二、产权年限不同;三、商住房不能落户口,纯住宅可以落户;四、各项交易收费不同;五、居住环境不同;六、户型不同。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、...
从商住房和住宅房的含义来说,商住房就是指可以商用,也可以居住的房屋,住宅房就是指提供居住的房屋。2、产权年限 (1)就产权年限而言,商住房占用的土地是经营性质的土地,其产权年限一般是40年,但是住宅房与其不同,其土地是住宅用地,产权年限是70年。(2)产权年限有到期的那一刻,就商住房来说,其产权...
商住房和住宅房的区别一般体现以下几个方面:一、商住房是指那些既可以用作店面,又可以用来居住,部分楼层作为店面,部分楼层作为住房的,产权归属同一人的住房。二、商住房的最高使用年限为50年,而住宅房的最高使用年限为70年,到期后均可通过缴纳相关费用续期使用。三、住宅房可以解决屋主的户口问题,而商住房不可以。
住宅房与商住房区别如下:1,定义不同.住宅房是专供居住的房屋,包括别墅,公寓,职工家属宿舍和集体宿舍,职工单身宿舍和学生宿舍等.商品房包括商用商品房和住宅用商品房;2,产权年限不同.商住楼属于经营性用地,所遇不能... 查看全文 郑萌律师 执业6年 资质认证 2022-09-23 商品房和住宅房的区别 商品房和住宅房的...
一、商住房与住宅房的区别是什么? 1、土地性质 商住房的土地性质一般可以为商业用地或者是综合用地,而普通住宅的土地性质则为住宅用地。商业用地一般可以用于规划商业、娱乐、经营性的建筑。综合用地一般可以用于规划商业和住宅。 2、使用年限 商业用地一般是40年的产权,综合用地则是50年的产权,而住宅用地则为70年的...
一、商住房与住宅房的区别是什么 1、产权不同:商住房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金;住宅房70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。 2、水电收费标准不同:商住房由于它的可住可商的一个用途,决定了其使用的均都是为商水商电,所以收费标准是比较高的,而住宅房使用的民用水电,相对来说要便宜很多...
商住房与住宅房存在多方面的区别。 一、定义上的区别 商住房,顾名思义,是既可以居住也可以作为办公用房的房产,例如商住公寓。这种房产有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房。 住宅房则是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓(非商住公寓)、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。 二、产权年限的区...
商住房是商业用地或综合用地,住宅则是住宅用地,商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑,综合用地一般用于规划商业和住宅,住宅用地规划住宅。2、使用年限不同:商住房的使用年限为40或50年,住宅则为70年。3、产权到期规定不同:住宅的使用权到期后一般会自动延续,非住宅则要根据相关法律规定,做出有偿补偿。...