1、定义不同 商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产,例如商住公寓。住宅房是指专门服务于居住的住房,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。 2、产权年限不同 商住房占用的土地是经营性质的土地,其产权年限一般是40年,但是住宅房与其不同,其土地是住宅用地,产权年限...
一、定义不同;二、产权年限不同;三、商住房不能落户口,纯住宅可以落户;四、各项交易收费不同;五、居住环境不同;六、户型不同。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、...
两种房产使用商业贷款,贷款利率是不同的。购买二手住宅,可以按照各家银行规定而享受贷款利率优惠。但购买二手商住房,使用商业贷款,利率上浮10%。 2、商住房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。 3、商住房不能落户口,纯住宅可以落户。商住房居住密度大,纯住宅...
商住房和住宅房的区别一般体现以下几个方面:一、商住房是指那些既可以用作店面,又可以用来居住,部分楼层作为店面,部分楼层作为住房的,产权归属同一人的住房。二、商住房的最高使用年限为50年,而住宅房的最高使用年限为70年,到期后均可通过缴纳相关费用续期使用。三、住宅房可以解决屋主的户口问题,而商住房不可以。
商住房与住宅房之间存在几个主要区别: 一、定义与用途 商住房,顾名思义,是既可以居住也可以作为办公用房的房产,例如商住公寓。这种房产类型有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房。它融合了商业和居住的功能。 住宅房则是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓等。其设计和规划主要以居住舒适性和生活便利性为主。
商住房和住宅房是两种不同的房屋类型,它们在产权年限、落户问题、交易收费、居住环境和绿化活动区域等方面存在差异。 首先,商住房的产权年限一般为50年,而住宅房的产权年限为70年。 其次,商住房不能落户,而住宅房可以落户。 此外,商住房的各项交易收费要比住宅房贵一些,例如契税、物业、水电等。 再者,商住房的居住...
商住房与住宅房在多个方面存在显著区别,以下是详细的对比: 一、定义 商住房:既可以用来居住,又可以用来开店或办公商用的两用型房子。常见的形式有楼下是店面、楼上是住房,且产权为同一人的房子。商住房是国家重点发展的商品住房类型,其土地使用年限通常为40年到50年。 住宅房:供一家人日常起居的、外人不得随意进入...
二、 产权性质与用途 商住房和住宅房的产权性质差别可大了！💼 商住房不仅可以居住，还可以用作商业办公，真的是一举两得哦！而住宅房则是专门为居住而设计，舒适度更高，适合家庭生活。️ 1️⃣ 商用兼居住 ：我发现商住房的灵活性真的很吸引人！🎉比如我的一个朋友，他买了商住房，不仅可以住，...
商住房是商业用地或综合用地，住宅则是住宅用地，商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地规划住宅。2、使用年限不同：商住房的使用年限为40或50年，住宅则为70年。3、产权到期规定不同：住宅的使用权到期后一般会自动延续，非住宅则要根据相关法律规定，做出有偿补偿。...