一般而言，“住宅”用于规划的居住建筑，而“商住”则是用于商业和居住兼备的建筑。房产证上的建筑用途是依据建筑所在地的城市规划和建筑设计用途划分的，除非房屋所有权人重新申请建筑用途或经过相关审批程序更改，否则该用途将一直存在于房屋产权证上。一般来说，“住宅”用于规划纯居住社区，建筑物主要为居...