商住房 百科释义 报错 商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。 查看百科 注:百科释义来自于百度百科,由网友自行编辑。© Baidu 使用百度前必读 百度首页 问题反馈 商务合作 关注微博 ...
商住房和住宅房在费用缴纳上有很大的不同哦！👍 商住房的水、电、暖等费用通常是按商业价格来计算的，这样一来，使用成本就会相对高一些。而住宅房则是按照民用价格来收费，整体来说会便宜不少呢。1️⃣ 按商业价 ：我发现，商住房的水电费和物业管理费通常都是按照商业价格来收取的。比如，我有个朋友在...
③商住房不能落户，没有学位，社会资源会受影响。④商住房市场流通性较低，在二手房市场上的接受度较差，转卖不容易出售，交易费高。⑤商住房属于商业性质的房产，产权年限只有40-50年，到期后土地的使用权回归集体或国家。1.生活成本较高 商住房为商业用地，用的是商业水电，需要满足更高的供电需求和更高的安全...
3、准备买普通住宅但不想租房生活的人：可以考虑买套商住房过渡一下。4、有情怀的单身贵族：如果对装修精致的商住公寓感兴趣，也可以考虑购买。在做出购房决策时，建议咨询专业人士或房地产经纪人，了解更多关于不同类型房产的信息和优缺点。同时，也要根据自己的经济状况、生活需求和个人喜好等因素进行综合考虑，以...
“商改住”禁令破冰！长沙“符合条件可调整为住宅”，两地发文明确商住房新路径，专家：全行业的曙光 本报记者 梁宝欣 深圳报道 商业办公类商品房能改住宅？房地产去库存又一大招出台？近段时间，海南万宁、湖南长沙分别推出“商改住”政策。其中，万宁市政府办公室率先印发了《促进商业办公类商品房去库存工作方案...
商住房是商业用水，商业用电，不通燃气。商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。交易、物业、水电等等的价格商用都要比民用贵了不少。住宅契税是房屋总价的1．5％，而商住楼是3％。还有，如果是的，利息不同，商住楼要高1％左右的利息，每个月要多交利息费用。商业用地（商住楼）全额按最高...
开发商造成巨大损失，不利于招商引资。”广东省城规院住房政策研究李宇嘉对此次广州新政表示，明确了不再审批新项目，对稳定存量价格有积极作用。李宇嘉表示，未来不再有横跨住宅、非住宅之间的商办类，以后住宅就是70年产权的用地上建设，要按照生活需求配套公共设施。非住宅就是40或50年产权用地出让建设的实体空间。
首先，商住房通常采用两梯多户的设计，使得人口密度极大，由此引发了噪音和异味等问题，让人难以忍受。此外，由于电梯数量不足，出行也成了问题，居住环境因此变得较差。若物业管理再跟不上，商住房的环境可谓雪上加霜。其次，商住房的居住者以租客和企业办公者为主，人员繁杂，安全系数较低。最令人无法接受的是，...
导读:商住房与住宅房的区别是主要体现在地理位置的要求、目标顾客以及对物业的要求方面,购买者需要结合自己对房屋的设计、希望购买房屋后得到的回报以及房屋的目标用途等角度分析后,决定购买哪种类型的房屋。 商住房与住宅房的区别? 一、商住房与住宅房的区别是什么?