商住房 百科释义 报错 商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。 查看百科 注:百科释义来自于百度百科,由网友自行编辑。© Baidu 使用百度前必读 百度首页 问题反馈 商务合作 关注微博 ...
首先，商住房通常设计为两梯多户，并且一般至少为小高层建筑，这使得居住密度很高。因此，商住房常常面临噪音和异味的问题，这些问题难以解决，让居住体验大打折扣。加上电梯数量不足，出行不便成为常态。如果物业管理还不到位，居住体验可能会更糟。其次，商住房的居民通常包括租客和一些公司的办公场所，居住环境杂乱无...
过来人之所以不建议购买商住房，主要问题就在于商住房的交易困境。一方面，商住房的市场流通性极低，如同深陷泥潭，难以在二手房市场上获得认可。另一方面，商住房的交易税费却高得惊人，如同难以逾越的山峰，根据我国政策规定，普通住宅的二手房交易无需缴纳土地增值税，而商住房的二手房交易却必须缴纳，且一般按照增值额...
对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用)。二是楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商住两用楼房。这种宜商宜住的房屋类型,因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施,所以,很多人愿意购买商住房用于投资。 商住房优势:(1)小户型较多,以40-80平米为主,总价低;(2)人防和消防等建设标准较高...
既然商住房这么划算，为何不建议购买呢？过来人指出5个原因：①商业水电是根据区域进行计费，住宅水电是按阶梯计费，商住房的生活成本高。②商住房的容积率大，人口密度大，人员杂乱，居住体验差，安全系数低。③商住房不能落户，没有学位，社会资源会受影响。④商住房市场流通性较低，在二手房市场上的接受度较差，...
商住房是什么意思 商住房就是既可以用来居住,又可以用来开店或者办公商用的两用型房子。还有一种商住房就是同一产权人的房子楼下是店面,楼上是住房,这样的房子也叫商住房。商住房是国家重点发展的商品住房,它的土地使用年限是40年到50年,既可以居住,又可以办公,是很多一线城市中的创业年轻人喜欢的房屋类型。
<&abs>从房产证看商住还是住宅的方法如下:在房产证“房屋性质”栏目中,若标注为“住宅”,则为住宅;若标注为“商业”或“办公”,则为商住。在房产证“土地用途”栏目中,若标注为“住宅用地”,则为住宅;若标注为“商业用地”,则为商住。查看房产证上的建筑面积,商住房的建筑面积比住宅大。查看房产证上的房屋结...
3、准备买普通住宅但不想租房生活的人：可以考虑买套商住房过渡一下。4、有情怀的单身贵族：如果对装修精致的商住公寓感兴趣，也可以考虑购买。在做出购房决策时，建议咨询专业人士或房地产经纪人，了解更多关于不同类型房产的信息和优缺点。同时，也要根据自己的经济状况、生活需求和个人喜好等因素进行综合考虑，以...
商住房不仅可以居住，还可以用作商业办公，真的是一举两得哦！而住宅房则是专门为居住而设计，舒适度更高，适合家庭生活。️ 1️⃣ 商用兼居住 ：我发现商住房的灵活性真的很吸引人！🎉比如我的一个朋友，他买了商住房，不仅可以住，还能用来开个小工作室，真是方便极了！这种双重功能让他的投资价值大...
关于国家商住房政策,以下是对相关规定的详细解读: 一、商住两用房的定义及特点 商住两用房,即具有商业和居住双重功能的房产。这类房产在土地使用权出让年限、生活配套服务设施、按揭贷款政策以及税费政策等方面,与普通住宅存在显著差异。 土地使用权出让年限:根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》...