商住房 百科释义 报错 商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。 查看百科 注:百科释义来自于百度百科,由网友自行编辑。© Baidu 使用百度前必读 百度首页 问题反馈 商务合作 关注微博
1.商住一般不强制性要求设计配套服务设施,例如:学校、商业、居委会等,商住房是享受不到这些配套服务的。 2.商住项目的土地出让年限一般只有40年或50年,住宅则是70年。 3.买商住房的贷款期限一般不能超过10年,贷款利率至少上浮10%,而且不能申请住房公积金贷款。 4.商住在购买和使用过程中都不能享受住宅的税费减...
首先，商住房通常设计为两梯多户，并且一般至少为小高层建筑，这使得居住密度很高。因此，商住房常常面临噪音和异味的问题，这些问题难以解决，让居住体验大打折扣。加上电梯数量不足，出行不便成为常态。如果物业管理还不到位，居住体验可能会更糟。其次，商住房的居民通常包括租客和一些公司的办公场所，居住环境杂乱无...
③商住房不能落户，没有学位，社会资源会受影响。④商住房市场流通性较低，在二手房市场上的接受度较差，转卖不容易出售，交易费高。⑤商住房属于商业性质的房产，产权年限只有40-50年，到期后土地的使用权回归集体或国家。1.生活成本较高 商住房为商业用地，用的是商业水电，需要满足更高的供电需求和更高的安全...
首先，商住房通常采用两梯多户的设计，使得人口密度极大，由此引发了噪音和异味等问题，让人难以忍受。此外，由于电梯数量不足，出行也成了问题，居住环境因此变得较差。若物业管理再跟不上，商住房的环境可谓雪上加霜。其次，商住房的居住者以租客和企业办公者为主，人员繁杂，安全系数较低。最令人无法接受的是，...
3、准备买普通住宅但不想租房生活的人：可以考虑买套商住房过渡一下。4、有情怀的单身贵族：如果对装修精致的商住公寓感兴趣，也可以考虑购买。在做出购房决策时，建议咨询专业人士或房地产经纪人，了解更多关于不同类型房产的信息和优缺点。同时，也要根据自己的经济状况、生活需求和个人喜好等因素进行综合考虑，以...
二、商住房和商品房的区别有哪些 (1)产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定,只能拥有50年的土地使用权,土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。 (2)商住房不能落户口,纯住宅可以落户。
什么是商住房 对于商住房,有两种意思:第一是既能作店面,又能作住房。第二是楼下作店面,楼上作住房,产权是同一人。 土地利用权期限,若是40年,则为商住两用房,根据商贷利率(最低上浮10%),首付4.5成。若是70年,则为住房,根据住房按揭贷款利率(最高下浮30%),首付20%(首套)。
商住房后悔之贷款压力 一般的商品房在购买的时候,我们所需要支付的首付比例大概在15%左右,但是如果购买商住房,那么首付比例就要提高到50%,而且商住房的还款年限也比较短,最长不能超过10年,所以商住房虽然比商品房价格便宜,但是首付款和还贷压力也是比较大的。
商住房不仅可以居住，还可以用作商业办公，真的是一举两得哦！而住宅房则是专门为居住而设计，舒适度更高，适合家庭生活。️ 1️⃣ 商用兼居住 ：我发现商住房的灵活性真的很吸引人！🎉比如我的一个朋友，他买了商住房，不仅可以住，还能用来开个小工作室，真是方便极了！这种双重功能让他的投资价值大...