商住两用房一般指的是商、住两用的房子,针对于商务型的公寓,之前大多数的开发商会称其为“商住房”,商住两用的房子的土地性质一般属于综合性质的用地,商住两用房的土地使用权年限一般是50年;一般商住房可以用来注册公司,也可以居住或者办公,其不限购也不计入首套房名额中,比较符合城市发展趋势。而在市住建委相关负责...
商住两用是综合用地,理论上既可以是公寓也可以是住宅,还有可能建成商业或是写字楼。具体要看建设规划,建成是公寓就是公寓,是住宅则是住宅,但不管是何种类型都不会改变产权年限,一般商住两用地建设的居住用房都是住宅类。对于商住两用房,此前不少开发商叫成“商住房”。但住建委相关负责人解释,政策层面并没有...
商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字,此前不少开发商叫成"商住房"。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年。 市住建委相关负责人解释,本市政策层面并没有明确"商住房"这一概念,所谓的"商住房"只不过是开发商改变最初规划用途而造出来的概念,但商务型公寓则是特有的合规...
专家导读 所谓的商住两用房,这个是大家根据房子的使用特点对其简称。我们习惯叫为商住两用房。而商住房其实就是开发商开发的楼盘既可以用来租客注册办公,也可以用来个人的买卖租住。当然既然存在这样的房屋,那么它必然有存在的优点,这也是大多数人所看到的。
商住两用房是指既可以用于居住,又可以用于商业用途的房屋。 这种房屋的优点是可以注册公司,不限购,环境好,适应城市发展趋势。 但是,首付高,贷款繁琐,物业费、水电费高,生活成本增加。 商业用地和商住两用房的区别在于使用年限和评估价值不同。 商业用地指商业经营场所与住宅连在一起,而商住两用房则是商业用途与住宅...
商住两用房是指规划商业用地上面建成了住宅楼,电费水费都是商业的,产权是40年或50年的;(也有个别70年的)可以注册办公; 商品房住宅物业:就是规划住宅用地上面盖得住宅,水电费都是民用的,产权是70年的,相比商住两用房,商品住宅买新房可以转户口,孩子也可以落户读书。
“商住两用房”,从名字上看,就是既能办公又可以居住的一种产品,但在建筑术语中没有这种称谓,这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。商住两用住宅是soho(居家办公)住宅观念的一种延伸。它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其...
一、商住两用房和普通住宅的区别 区别一在于,商住两用性质的房产所享有的使用权期限为五十年,而一般的住宅产权则可达七十年之久。区别二是,当考虑将此类房屋再次出售时,商住两用以营利为目的的房产需依法缴纳增值税,而普通住宅则无需此项税款。区别三体现在现行的房地产调控政策中,普通住宅的买卖被纳入限购范畴之内,...
“商住两用房”,从名字上看,就是既能办公又可以居住的一种产品,但在建筑术语中没有这种称谓,这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。商住两用住宅是soho(居家办公)住宅观念的一种延伸。它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商...