[律师回复] 商住两用房一般是商务型公寓,是既能办公又可以居住的一种建筑。它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。商住两用房并不是法律上的名称,一般是土地用途的概念,即某地块既可以进行商品房开发,也可以进行住宅开发。贷款条件受到各种的限制。同时,买商...
由于很多商住两用房是loft的样式,层高很高,一般都在4.5米以上,中间有个隔层,虽然产证面积上是60平米,但是实际的使用面积可以达到100多平米。 八、密集度 商住两用房的房本面积较小,容积率比较高,盖得就比较密些,开发商的成本相对低些,所以同区域的商住两用房和70年...
商住两用房一般指的是商、住两用的房子,针对于商务型的公寓,之前大多数的开发商会称其为“商住房”,商住两用的房子的土地性质一般属于综合性质的用地,商住两用房的土地使用权年限一般是50年;一般商住房可以用来注册公司,也可以居住或者办公,其不限购也不计入首套房名额中,比较符合城市发展趋势。而在市住建委相关负责...
商住两用是综合用地，理论上既可以是公寓也可以是住宅，还有可能建成商业或是写字楼。具体要看建设规划，建成是公寓就是公寓，是住宅则是住宅，但不管是何种类型都不会改变产权年限，一般商住两用地建设的居住用房都是住宅类。对于商住两用房，此前不少开发商叫成“商住房”。但住建委相关负责人解释，政策层面并没有...
一、商住两用房的定义 商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,土地使用年限一般为50年。 二、商住两用房优缺点分析 优点: 1、可以注册公司,既可以居住又可以办公。 2、购买时没有限制,不限购不限贷,再买住房,还是按照首套房来算。(ps:个别有特殊政策的城市或区域除外) 3、小户型,低总价。 4、地理位置一般...
商住两用房一般是商务型公寓,是既能办公又可以居住的一种建筑。它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。商住两用房并不是法律上的名称,一般是土地用途的概念,即某地块既可以进行商品房开发,也可以进行住宅开发。贷款条件受到各种的限制。同时,买商住两用房后...
商住两用房一般指的是商、住两用的房子,其土地性质为综合用地,使用权年限为50年。商住房可以用于注册公司、居住或办公,不限购且不计入首套房名额中。但在市住建委的解释中,商住两用房并没有明确的概念,而是开发商为了改变最初规划和用途而新造出来的。商住两用房一般针对商务型的公寓,其合规项目在规划上从未发生改...
商住两用房是指兼具商业和居住功能的房地产项目。这类房屋通常位于城市繁华地段,既可满足居住需求,又可用于商业经营。具体来说: 一、产权年限 商住两用房的产权年限一般较短,通常为40年或50年,相较于纯住宅的70年产权有所缩减。这是因为商住两用房的土地使用权出让年限受到《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和...
什么是商住两用房:商住两用房是一种既能办公又可居住的产品,是soho(居家办公)住宅观念的一种延伸,它使居住者在居住的同时又能从事商业活动。商住两用房的优势: 1、不限购;只要手中有钱,相中某套房,下手就是你的了!跟户口、购房资格都无关。 2、价格低;一般以高层小面积为主,总房款较低。价格上有足够的...