买商住两用房不可以落户。因为商住两用房的产权是商业性质的,房屋产权一般只有40年或50年,这类房子一般不能办理落户,只有70年产权的普通住宅才能办理落户。 买房落户的条件 首先,须持有所购房屋产权证明(新房拿到不动产权证,二手房已完成过户)。另外,所购房屋用途为住宅(公寓和商铺是不能将户口迁入的),房屋产权类别...
商住两用房是否能落户,完全取决于它产权证上所标注的相关信息,若产权证上房屋标注的是住宅,那么毫无疑问此房子可以落户。但如果房屋标注的是商用,那么就无法办理落户,因为我国相关政策规定了,商用房是不能落户的。 商住两用房的优点 1、不限购 商住两用房不受限购政策所制约,就算是北京市最严限购政策中,也没有对商...
具体而言，住宅用途的商住两用房，只要符合当地户籍政策，居民可以办理落户手续，这意味着拥有这类房产的居民可以将户口迁入该房产所在区域。而商业用途的商住两用房，由于其主要功能定位为商业，因此不适用于户口迁移，居民无法将户口迁入。值得注意的是，不同地区的政策可能存在差异，具体操作还需参照当地户籍...
商住两用房可以落户吗 商住两用楼由于不属住宅用房性质。这样一来,除了不能落户外,还将衍生出一系列问题: 第一,在水电费的计价标准上,商务办公楼要高于住宅楼; 第二,住宅楼的使用年限是70年,而商办楼只有50年; 第三,交易税收不同,如果业主想转手卖掉,如果是住宅楼只需交1.5%的契税,但如果是商办楼就要交...
商住两用房可以落户吗 商住两用房不能落户,小孩不能正常入学。因为土地性质本身是商业和办公,不存在落户的说法,也无法进行就近学区划片,所以不能落户,小孩入学难。这种情况在一线城市尤为明显。毕竟您以后是要结婚的,如果考虑买商办,短期内就不能要小孩,因为孩子上不了学。当然如果你有钱,你可以让孩子去国际学校,但...
您好：商住两用的房子要看房子性质，1、房本上设计用途体现为商业或者办公性质的为40-50年产权可以居住不能落户，2、房本上设计用途为公寓的，一般房本上不体现使用年限，要看原购房合同土地使用年限，是50年的可以居住但是不能落户，是70年的可以落户，需要购房资格。3、还有一部分房子是住宅被商住的，...
@齐家装修网北京商住两用房可以落户吗 齐家装修网 北京商住两用的房子是不可以落户口的,只可以注册公司。因为商住两用的是小产权的房子,积分落户需要大产权70年的住宅房。
如果您购买的是套商住两用房,不能落户。因为商住房的产权证上,标明的为非住宅用地,按照《北京市户籍管理办法》的有关规定,非住宅用地无法落户。商住房是不能落户口的,房屋必须是70年产权的私有住宅。现在北……
因为商住两用房产兼顾了商业和居住功能，一方面可以作为杨先生家庭的住宅，另一方面也可以作为小吃店的经营场所，符合落户政策的要求。听到这个好消息，杨先生终于下定决心，决定购买这套商住两用房产。经过一番办理手续，杨先生成功地拥有了自己的商住两用房产。从这个故事中可以看出，商住两用房产权的出现和...