不动产物权是指以不动产为标的物的物权,包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种。不动产物权以登记为其公示方法,不经登记不发生法律效力。 《中华人民共和国民法典》(执行) 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付
多数情形下抵押权人同样是无过错的，且物权原则上优于债权，在双方均无过错的情况下优先保护债权，与物权优先于债权的基本原则相矛盾，有过于保护无过错买受人的不动产物权期待权之嫌，为避免生存权被滥用，应明确只有符合《执行异议和复议规定》第二十九条规定的房屋消费者物权期待权才能排除包括抵押权的强制执行。
不动产物权是指以不动产为标的物的物权。即指以土地、房屋等不能移动的财产作为权利标的物权。不动产物权以登记为公示方法。而不动产物权以占有和交付为公示方法,包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种。 物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。物权包括所有权和用益物权以及担...
导读:1、集体土地所有权;2、房屋等建筑物、构筑物所有权;3、森林、林木所有权;4、耕地、林地、草地等土地承包经营权;5、建设用地使用权;6、房屋用地使用权;7、海域使用权;8、地役权;9、抵押权;10、法律规定需要登记的其他不动产权利。 要办理登记的不动产物权有哪些 一、要办理登记的不动产物权有哪些 根据...
一、两类不动产物权期待权 与抵押权的权利顺位比较 1.抵押权原则上优先于普通债权。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(以下简称《执行异议和复议规定》)第二十七条的规定,抵押权人享有的优先受偿权在执行异议中原则上优...
不动产物权主要包括所有权、用益物权和担保物权。 所有权:是物权中最完整、最充分的权利,包括占有、使用、收益、处分四项权能。不动产所有权是指对不动产进行全面支配的权利,如土地所有权、房屋所有权等。 用益物权:是指对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。在不动产领域,用益物权主要包括...
解析 [正确答案]A [试题解析]AC两项,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 B项,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 D项,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
正确答案:动产物权是指以动产为标的物的物权。不动产物权是指以不动产为标的物的物权。二者的区别是:(1)在取得方法方面,不动产物权比较单一,通常为继受取得;而动产物权则较为复杂,有多种原始取得方法。(2)在权利变动方面,不动产物权通常以登记为公示方法,而动产物权则以交付(占有)为公示方法。(3)在权利行使方面...
不动产物权的设立、变更、转让和消灭是物权变动的四种基本形式。二、不动产物权的设立不动产物权的设立应当依法进行登记。在办理不动产登记时,需要提交以下材料:不动产登记申请书、身份证明、不动产权属证书等。具体流程如下:首先,当事人应当向不动产登记机构提出申请,提交相关材料;其次,不动产登记机构进行审查,符合条件...
【以色列宣布空袭伊朗核设施:战机掠过德黑兰现场曝光 革命卫队总部遭袭】据央视新闻消息,6月13日,以总理发布电视讲话,称不久前以方发起针对伊朗核设施的军事行动。他说以军行动目标是“打击伊朗核设施、弹道导弹工厂和军事能力”。当日还有以媒发布战斗机飞过德黑兰上空的画面。伊朗伊斯兰革命卫队位于德黑兰的总部遭到以色列...