不动产物权是指以不动产为标的物的物权,包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种。不动产物权以登记为其公示方法,不经登记不发生法律效力。 《中华人民共和国民法典》(执行) 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
不动产登记（Real estate registration）是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。2013年3月，党中央、国务院决定建立...
导读:1、集体土地所有权;2、房屋等建筑物、构筑物所有权;3、森林、林木所有权;4、耕地、林地、草地等土地承包经营权;5、建设用地使用权;6、房屋用地使用权;7、海域使用权;8、地役权;9、抵押权;10、法律规定需要登记的其他不动产权利。 要办理登记的不动产物权有哪些 一、要办理登记的不动产物权有哪些 根据...
不动产物权登记时候生效。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。一、物权的定义 物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。二、物权包括什么？物权包括所有权和用益物权以及担保...
1. 不动产物权以登记为公示生效的要件，占有不动产不产生物权变动的法律效果——邓某诉龚某某案外人执行异议之诉案 【案例要旨】债务人是不动产的所有权人，债务人与债权人签订的不动产买卖协议系基于双方之间的房屋装修款、欠款等的抵账行为，性质实质上是以物抵债协议，目的在于消灭债务人对债权人的债权，而非...
一、不动产物权的设立不动产物权的设立是指通过法律行为或其他法律事实,在特定当事人之间设立不动产物权关系。根据《物权法》的规定,不动产物权的设立应当依法进行登记或交付。1. 登记不动产物权的设立通常需要进行登记。登记是指由行政主管部门对当事人之间的不动产物权关系进行审查、记录和公示的过程。在我国,不动产...
不动产物权是指以不动产为标的物的物权。即指以土地、房屋等不能移动的财产作为权利标的物权。不动产物权以登记为公示方法。而不动产物权以占有和交付为公示方法,包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种。 物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。物权包括所有权和用益物权以及担...
权利登记制度，又称实质主义登记，是指不动产物权依法律行为的设立、转移、变更和废止等事项非经登记不得生效的立法体制。权利登记制度为德国民法首创，并为瑞士、奥地利、匈牙利等国以及中国台湾地区所采用 权利登记制度具有以下法律特征：（1）登记为物权变动的生效要件。（2）登记采实质审查主义。（3）登记具有公信力...
一、两类不动产物权期待权 与抵押权的权利顺位比较 1.抵押权原则上优先于普通债权。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(以下简称《执行异议和复议规定》)第二十七条的规定,抵押权人享有的优先受偿权在执行异议中原则上优...