不动产物权登记制度为物权法中的重要制度，是指由经权利人或利害关系人申请国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产物权登记本质上为产生私法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。世界上存在的契据登记制、权利登记制和托伦斯登记制三种模式各有所长，应充分...
导读:原则上来说不动产物权的设立需要通过登记进行确认,但是对于不动产继承手续等特殊情形是不需要办理登记确认手续的,国家法律规定中设立、变更或消灭不动产物权,原则上都要登记,不登记不承认其物权,特殊情形下除外。 不动产物权的设立都需要登记确认吗? 设立、变更或消灭不动产物权,原则上都要登记,不登记不承认其物权。
一、民法典的不动产物权登记的效力有什么规定 登记的公示力所谓公示,是指物权在变动时,必须将物权变动的事实通过一定方法向社会公开,从而使第三人知道物权变动的情况,以避免第三人遭受损害并保护交易安全。登记的形成力登记的形成力,又称物权变动的根据效力,是指登记具有使基于法律行不动产登记为的不动产物权变动能否...
本条是关于不动产物权登记效力的规定。（续1）二、绝对登记与相对登记 不动产登记是不动产物权的公示形式，在不同情形下有着不同的效力，当它决定不动产物权变动能否完成时，产生的是设权力，这种登记是绝对登记、强制登记，本条第一款但书之前的规定表明了这一点；当它没有设权力，只是展示已经完成的不动产物权...
第一，规定不动产物权登记生效，是物权公示原则的体现。法律明确规定哪些自然资源属于国家所有，较权利记载于登记机构管理的不动产登记簿有更强的公示力，地就无须再通过不动产登记来达到生效的法律效果。第二，不动产物权登记生效，针对的主要是当事人通过法律行为进行物权变动的情况。本款所规定的国家依照法律规定对...
在不动产物权登记发生物权变动这个核心效力的基础上，根据公示公信原则，同时推定不动产物权登记真实的效力，即除有相反证据证明，在法律上推定记载于不动产登记簿上的人是该不动产的权利人。物权登记的公信效力是物权公示制度的法律效果。所谓公信效力，是指登记的不动产物权的权利人在法律上推定为真正的权利人，对于...
本条是关于不动产物权登记效力的规定。（续2）（二）、相对登记、自愿登记原则 相对登记、自愿登记原则能适用于依法律行为的不动产物权变动，产生对抗力，还能适用于非依法律行为的不动产物权变动，产生宣示力。（1）对抗力 与设权力相比，对抗力不利于交易安全，但能节省交易成本，当事人既无需支出登记等费用，也...
本条的规定，是对一般规定中不动产物权登记公示原则的具体体现。一、不动产的范围及房地一致原则 不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物，包括土地以及房屋、林木等土地定着物，对整个社会都具有重大的政治意义与经济意义。土地是指包括土地、森林、水、矿藏以及阳光、空气的一切自然...
03不动产物权登记 1、法定登记机构 我国对不动产登记实行统一登记制度，国务院国土资源主管部门指导、监督全国不动产登记工作，县级以上人民政府确定本行政区域的不动产登记机构负责本行政区域的不动产登记。2、不动产登记簿 （1）以不动产单元为基本单位登记。（2）能够登记的不动产物权类型 （3）不动产权属证书，除不...