不动产物权主要包括所有权、用益物权和担保物权。 所有权:是物权中最完整、最充分的权利,包括占有、使用、收益、处分四项权能。不动产所有权是指对不动产进行全面支配的权利,如土地所有权、房屋所有权等。 用益物权:是指对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。在不动产领域,用益物权主要包括土地使用权、农村土地
解析 [正确答案]A [试题解析]AC两项,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 B项,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 D项,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
不动产物权是指以不动产为标的物的物权。即指以土地、房屋等不能移动的财产作为权利标的物权。不动产物权以登记为公示方法。而不动产物权以占有和交付为公示方法,包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种。 物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。物权包括所有权和用益物权以及担...
多数情形下抵押权人同样是无过错的，且物权原则上优于债权，在双方均无过错的情况下优先保护债权，与物权优先于债权的基本原则相矛盾，有过于保护无过错买受人的不动产物权期待权之嫌，为避免生存权被滥用，应明确只有符合《执行异议和复议规定》第二十九条规定的房屋消费者物权期待权才能排除包括抵押权的强制执行。
导读:1、集体土地所有权;2、房屋等建筑物、构筑物所有权;3、森林、林木所有权;4、耕地、林地、草地等土地承包经营权;5、建设用地使用权;6、房屋用地使用权;7、海域使用权;8、地役权;9、抵押权;10、法律规定需要登记的其他不动产权利。 要办理登记的不动产物权有哪些 ...
律师解析: 不动产物权的设定有:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《民法典》第二百零八条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
不动产是指土地和土地上的定着物.包括各种建筑物,如房屋、桥梁、电视塔,地下排水设施等等;生长在土地上的各类植物,如树木、农作物、花草等,需要说明的是,植物的果实尚未采摘、收割之前,树木尚未砍伐之前,都是地上的定着物,属于不动产,一旦采摘、收割、砍伐下来,脱离了土地,则属于动产.动产是指不动产以外的财产....
正确答案:动产物权是指以动产为标的物的物权。不动产物权是指以不动产为标的物的物权。二者的区别是:(1)在取得方法方面,不动产物权比较单一,通常为继受取得;而动产物权则较为复杂,有多种原始取得方法。(2)在权利变动方面,不动产物权通常以登记为公示方法,而动产物权则以交付(占有)为公示方法。(3)在权利行使方面...
不动产物权的转移需要办理过户登记,但也需要交付。以下是三种常见的交付方式: 1. 习惯交付。对于房屋的交付,可以领取钥匙、交房通知或者在交房通知上签字为表现形式;对于土地的交付,可以实地踏勘土地,验收用地图红线坐标各拐点,核定土地面积无疑后签字确认或者在土地登记时经四邻指界无异后,在地籍调查表上签字确认为表...
导读:1、第9条第二款的规定,依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。2、第二章第三节规定的三种特殊情况,也可以不登记即产生物权。3、土地承包经营权,自合同签订之日起,承认其物权,不用办理登记。4、对地役权的规定。 产权物权在国内非常重要,不管是个人的知识产权还是个人产权不动产物权都是受到法律保护...