二是从诉讼中不动产登记簿证明力的角度,规定对发生争议的不动产物权归属的最终判断,应当依赖于对原因行为或基础关系的审查,故在当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人的情况下,应当支持其诉讼请求。 在认定不动产受让人知道转让人无处分权方面,有5种情形,包括登记簿...
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“不动产物权纠纷有哪些”,我们每个人都有责...
4、基于转让合同而对登记于他人名下之不动产提起的确权之诉,不宜直接判决确认权属。在物权确认纠纷案件中,不乏受让人根据转让合同提出确权请求的情形。对此,应当根据标的物是动产还是不动产予以区别处理。对于已经交付的动产,通常可以直接确认权属。但如果权利人是根据转让合同要求将仍登记于他人名下之不动产确认归其所有...
1、涉不动产的物权纠纷 就涉不动产的物权纠纷而言,因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷,有关专属管辖的规定,由不动产所在地人民法院管辖。不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。 2、涉不动产的合同纠纷 就涉不动产的合同...
不动产物权纠纷,主要是指与不动产相关的物权设立,变更,转让,消灭等过程中所产生的争议.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,不动产物权的变动需经依法登记才能发生效力,这构成了不动产物权纠纷处理的基本法律依据. 一,不动产物权纠纷的定义 不动产物权纠纷,是指涉及不动产所有权,用益物权,担保物权等物权的设立,...
不动产物权纠纷是指与不动产及其物权相关的争议或冲突。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋等。这些纠纷通常涉及不动产的所有权、使用权、担保物权等方面。 一、不动产物权纠纷的类型 不动产物权纠纷包括但不限于以下几种类型: 不动产权属纠纷:涉及不动产所有权的归属问题,如房屋产权证上的...
不动产的物权纠纷主要包括以下几种类型: 一、不动产权属纠纷 不动产权属确认纠纷:主要涉及对不动产的所有权、使用权等权属的确认。例如,因不动产登记簿记载的事项与真实权利状态不符,或者因继承、赠与等导致权属不明确,需要通过法律途径确认权属。 不动产权属侵害纠纷:包括他人非法占有、使用、处分不动产,或者妨碍权利...
不动产登记纠纷与物权确认纠纷的解决方式主要包括和解、调解、仲裁和诉讼。 一、和解 和解是双方通过协商,自愿达成解决纠纷的协议。这是一种快速、简单且节约成本的解决方式。在和解过程中,双方应保持冷静和理智,以诚意和善意进行协商,尽可能地妥协和达成共识。 二、调解 调解是在第三方协助下,通过劝说、疏导等方式,...
不动产物权纠纷主要包括以下几种类型: 一、不动产权属确认纠纷 不动产权属证书与登记簿不一致的纠纷:当不动产权属证书与不动产登记簿的记载内容不一致时,应以不动产登记簿为准,除非有证据证明登记簿确有错误。 基于转让合同的确权纠纷:若受让人根据转让合同要求确认仍登记于他人名下的不动产归其所有,法院通常不会...
不动产物权确认纠纷的管辖法院由不动产所在地人民法院专属管辖。法规 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。这一规定明确了不动产纠纷的专属管辖原则。法规 在不动产物权确认纠纷中,主要涉及不动产的所有权、使用权、占有等权利的确认问题。由于不动产...