对于与不动产有实质联系的纠纷,如土地确权、房屋质量、侵权等纠纷,应适用专属管辖原则。这是因为这类纠纷涉及不动产的权属和权益分配,与不动产的地理位置、环境等因素密切相关。由不动产所在地人民法院进行管辖,有利于法院对不动产的实际情况进行现场调查,确保案件审理的准确性和公正性。 二、不动产合同纠纷不适用专属...
不动产物权纠纷是否适用专属管辖,主要取决于纠纷的性质.根据相关法律知识和实践,可以明确以下几点: 一,不动产物权纠纷适用专属管辖的情形 对于与不动产有实质联系的纠纷,如土地确权,房屋质量,侵权等纠纷,应适用专属管辖原则.这是因为这类纠纷涉及不动产的权属和权益分配,与不动产的地理位置,环境等因素密切相关.由不动产...
第一,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖; 第二,因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖; 第三,因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条:民事诉讼法第三十三条第...
专属管辖:(1)本案属于不动产物权纠纷(不动产租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷),故应当由不动产所在地法院专属管辖;(2)本案虽然存在管辖协议,但该管辖协议违背了专属管
不动产专属管辖不仅限于不动产物权纠纷。 根据我国《民事诉讼法》第三十四条第一款的规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。这一规定确立了不动产纠纷的专属管辖原则。然而,专属管辖的不动产
不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。即使离婚后财产分配涉及不动产,由于离婚后财产纠纷不属于物权纠纷,不应适用不动产专属管辖。 离婚后财产纠纷,属于婚姻家庭纠纷的范畴,应按照婚姻家庭纠纷管辖原则确定管辖法院。对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地...
不动产纠纷专属管辖范围 法律分析:不动产纠纷是指:因不动产的权利确认,分割,相邻关系等引起的物权纠纷.不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地法院管辖,不动产已登记的,以不动产登记薄记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所... 查看全文 闵译德律师 执业3年 资质认证 2022-01-19 不动产专属...
最高人民法院在《民事诉讼法司法解释理解与适用》【第180-181页】一书中,针对不动产物权纠纷专属管辖如何理解时认为,“实践中,区分不动产物权纠纷与不动产债权纠纷会产生一些歧义,例如确认房屋抵押合同无效究竟属于哪一类纠纷。最高人民法院《民事案件案由规定》明确,按照物权变动原因与结果相区分的原则,确定纠纷的性质和...
ABC。根据我国《民事诉讼法》第34条规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖: (1)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(2)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(3)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第246条规定,因在中华...
三、房屋买卖合同属债权类纠纷,不适用不动产专属管辖规定。 裁判要旨:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定的适用专属管辖的不动产纠纷仅限于“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。案涉合同系因房屋买卖引起不动产权属变动,属于因合同关系产生的债权类纠纷,不...