对于与不动产仅有表面牵连关系的合同纠纷,如房屋买卖、租赁等合同纠纷,则不适用专属管辖。这类纠纷虽然涉及不动产,但主要是合同双方的权利义务关系,与不动产的地理位置、环境等因素关联度不高。因此,这类纠纷应遵循合同纠纷的管辖规定,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 综上所述,不动产物权纠纷是否适用专属管...
不动产物权纠纷是否适用专属管辖,主要取决于纠纷的性质.根据相关法律知识和实践,可以明确以下几点: 一,不动产物权纠纷适用专属管辖的情形 对于与不动产有实质联系的纠纷,如土地确权,房屋质量,侵权等纠纷,应适用专属管辖原则.这是因为这类纠纷涉及不动产的权属和权益分配,与不动产的地理位置,环境等因素密切相关.由不动产...
第一,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖; 第二,因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖; 第三,因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条:民事诉讼法第三十三条第...
不动产专属管辖不仅限于不动产物权纠纷. 根据我国《民事诉讼法》第三十四条第一款的规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖.这一规定确立了不动产纠纷的专属管辖原则.然而,专属管辖的不动产纠纷并非仅限于不动产物权纠纷. 具体来说,不动产纠纷专属管辖的适用范围包括: 物权纠纷:涉及不动产的权利确认...
专属管辖:(1)本案属于不动产物权纠纷(不动产租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷),故应当由不动产所在地法院专属管辖;(2)本案虽然存在管辖协议,但该管辖协议违背了专属管
最高人民法院在《民事诉讼法司法解释理解与适用》【第180-181页】一书中,针对不动产物权纠纷专属管辖如何理解时认为,“实践中,区分不动产物权纠纷与不动产债权纠纷会产生一些歧义,例如确认房屋抵押合同无效究竟属于哪一类纠纷。最高人民法院《民事案件案由规定》明确,按照物权变动原因与结果相区分的原则,确定纠纷的性质和...
不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。即使离婚后财产分配涉及不动产,由于离婚后财产纠纷不属于物权纠纷,不应适用不动产专属管辖。 离婚后财产纠纷,属于婚姻家庭纠纷的范畴,应按照婚姻家庭纠纷管辖原则确定管辖法院。对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地...
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定的适用专属管辖的不动产纠纷仅限于“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的,以不动产登记簿...
不动产纠纷专属管辖范围 法律分析:不动产纠纷是指:因不动产的权利确认,分割,相邻关系等引起的物权纠纷.不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地法院管辖,不动产已登记的,以不动产登记薄记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所... 查看全文 闵译德律师 执业3年 资质认证 2022-01-19 不动产专属...
考查专属管辖。《民诉解释》第28条第1款规定,《民事诉讼法》第33条第1项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。《民诉解释》第28条第3款规定,不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。因此,AB正确。港...