但如果权利人是根据转让合同要求将仍登记于他人名下之不动产确认归其所有,则人民法院不宜直接判决确认其权属,而应当释明引导当事人主张办理过户登记。 现在应对不动产物权的纠纷主要就是关于不动产权所属的证书的效力。归根结底就是这个不动产到底是归属于谁,因此这个需要向法院请求确认之诉,来让法院经过相关的审理之...
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 二、没有签合同租房的定金是否能退 没有签订租赁合同,定金是否能退要根据具体情况分析。支付定金一方违约不签订租赁合同的,定金不予退还。 收受定金一方违约不签订租赁合同的,定金应双倍返还。因不可归责于当事人双方的事由导致租赁合同没签订的,定金...
不动产的物权纠纷主要包括以下几种类型: 一、不动产权属纠纷 不动产权属确认纠纷:主要涉及对不动产的所有权、使用权等权属的确认。例如,因不动产登记簿记载的事项与真实权利状态不符,或者因继承、赠与等导致权属不明确,需要通过法律途径确认权属。 不动产权属侵害纠纷:包括他人非法占有、使用、处分不动产,或者妨碍权利...
一、不动产登记纠纷与物权确认纠纷怎么解决? 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。实践中,有观点认为,除非法律另有规定,未经不动产登记机构登记就不能取得及享有不动产物权,不动产物权争议涉及登记就应通过行政诉讼解决。 一是在案件的受理上,规定因不动产物权...
不动产物权纠纷主要包括以下几种类型: 一、不动产权属确认纠纷 不动产权属证书与登记簿不一致的纠纷:当不动产权属证书与不动产登记簿的记载内容不一致时,应以不动产登记簿为准,除非有证据证明登记簿确有错误。 基于转让合同的确权纠纷:若受让人根据转让合同要求确认仍登记于他人名下的不动产归其所有,法院通常不会...
不动产物权纠纷,是指涉及不动产所有权,用益物权,担保物权等物权的设立,变更,转让和消灭过程中所产生的争议.这类纠纷通常与不动产的权属,登记,交易等环节有关,可能涉及到合同的履行,权益的侵害,登记的错误等多种问题. 二,不动产物权纠纷的类型 不动产权属纠纷:主要涉及到不动产的所有权归属问题,如因继承,赠与,...
不动产物权纠纷主要包括以下几种类型: 一、不动产权属确认纠纷 不动产权属证书与登记簿不一致的纠纷:当不动产权属证书与不动产登记簿的记载内容不一致时,应以不动产登记簿为准,除非有证据证明登记簿确有错误。 基于转让合同的确权纠纷:若受让人根据转让合同要求确认仍登记于他人名下的不动产归其所有,法院通常不会直...
不动产物权纠纷主要包括以下几类: 一、不动产权属证书效力纠纷 这类纠纷主要涉及不动产权属证书与不动产登记簿记载内容不一致的情况。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条及相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产权属证书与...
不动产物权纠纷和普通不动产纠纷的主要区别体现在纠纷的性质和处理方式上。 一、不动产物权纠纷 不动产物权纠纷主要是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权方面的争议。这类纠纷涉及到不动产物权的设立、变更、转让和消灭等核心问题,与不动产的所有权、使用权、担保物权等密切相关。 根据《中华人民共和国...
担保物权纠纷 :担保物权是指为了担保债务的履行,在不动产上设定的权利。这类纠纷通常与担保物权的设立、效力、实现等问题有关。例如,在房屋抵押贷款中,因抵押权的设立、变更或实现而产生的纠纷。 在处理不动产物权纠纷时,应依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行...