四、不动产征收、征用及补偿纠纷 在政府进行城市规划、基础设施建设等过程中,可能需要对不动产进行征收或征用。在此过程中,可能因征收、征用程序不当或补偿标准不合理等原因引发纠纷。 五、其他不动产物权纠纷 除上述类型外,还可能存在其他与不动产物权相关的纠纷,如不动产抵押权纠纷、地役权纠纷等。 在处理不动产物...
物权争议主要涉及关于物权的创设、性质以及物权的所有权所引发的争端。物权可以被划分为自有物权以及他人财产权。自有物权即是指对于个人或个体所有之物享有相应的支配权力,也就是我们通常所说的所有权。这是所有物权制度里最为完备、最为全面的权益,其中包含了占有、使用、受益以及处分四个重要的权利功能。相对而言,他...
一、不动产权属确认纠纷 不动产权属证书与登记簿不一致的纠纷:当不动产权属证书与不动产登记簿的记载内容不一致时,应以不动产登记簿为准,除非有证据证明登记簿确有错误。 基于转让合同的确权纠纷:若受让人根据转让合同要求确认仍登记于他人名下的不动产归其所有,法院通常不会直接确认其权属,而是会引导当事人主张办理...
在物权确认纠纷案件中,若受让人根据转让合同提出确权请求,对于仍登记于他人名下的不动产,人民法院不宜直接判决确认其权属。而应引导当事人主张办理过户登记,以符合不动产物权变动的法定程序。 此外,不动产物权纠纷还可能包括异议登记不当损害赔偿纠纷、虚假登记损害赔偿纠纷、返还原物纠纷、排除妨害纠纷、消除危险纠纷等。
不动产物权纠纷有哪些 物权争议主要涉及关于物权的创设、性质以及物权的所有权所引发的争端。物权可以被划分为自有物权以及他人财产权。自有物权即是指对于个人或个体所有之物享有相应的支配权力,也就是我们通常所说的所有权。这是所有物权制度里最为完备、最为全面的权益,其中包含了占有、使用、受益以及处分四个重要的...
(1)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(2)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(3)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第246条规定,因在中华人民共和国履行中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源...
不动产物权纠纷主要包括以下几种类型: 一、不动产权属确认纠纷 不动产权属证书与登记簿不一致的纠纷:当不动产权属证书与不动产登记簿的记载内容不一致时,应以不动产登记簿为准,除非有证据证明登记簿确有错误。 基于转让合同的确权纠纷:若受让人根据转让合同要求确认仍登记于他人名下的不动产归其所有,法院通常不会...
不动产物权纠纷有哪些 2022-12-06 房屋类政策咨询 一、物权包括抵押权吗 抵押权是物权。 抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。如某人...
三、不动产物权纠纷有哪些1、关于不动产权属证书的效力。按照程序,不动产权属证书是不动产管理部门根据不动产登记而向相关权利人颁发的权属证书,通常应与不动产登记薄记载的内容一致。但在实际经济生活中,二者记载内容出现不一致甚至相反的概率并不低。在此情况下,应以何者为据?按照《中华人民共和国民法典》关于“不...