因为组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款设定的是同一抵(质)押物,贷款期限届满,借款人如没还清贷款的,受托银行要对设定抵(质)押物进行处置。如果公积金贷款和商业性住房贷款期限不一致,一种贷款到期而另一种贷款没到期,则抵(质)押物无法分割进行处置。因此,组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款期限应保持一致。
如果做组合贷款,商贷部分和公积金的部分贷款年限是不一样的。一般情况下,公积金贷款的年限会短一些。买新房或五年以内的次新房可以贷到25-30年,其它二手房根据房龄不同可贷5-15年。最高不超过退休后上五年。而商业贷款的年限一般可以稍长一点。最多也是30年,但是房龄旧一点的也可视情况贷到20年以上。 2019-09-1...
一般是不可以的，组合贷款公积金和商贷年限是相同的，还款日期也是相同的，组合贷款公积金和商贷是分开还款，公积金贷款是用公积金账户余额还，账户余额不足，再用银行卡来还，商贷是用银行卡还款。
公积金和商贷的年限可以不同。公积金和商贷一起贷款属于组合贷款，他们之间的利息互不相同，彼此之间各不影响。申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到...
组合贷款商贷和公积金年限可以不一样吗? 关于期限:据了解,银行等金融机构是要求二者的期限需要一致,因为“组合贷”中的住房公积金贷款和商业银行房贷二者设定的是同一抵押物(即贷款申请者所购买的房子),贷款期限届满,借款人如没还清贷款的,承办银行就会申请对设定抵(
Q:组合贷款的商贷和公积金贷款年限可以不一样吗? A:不可以,如果公积金贷不满30年的话,商贷也跟着一样贷不满。 Q:之前买房,绑定过本人名下的公积金还过一段时间,目前已结清,现在打算买房,公积金还能按照首套房计算吗? A:绑定摊还不影响的,还算首套。
公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。（组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致）。【注】具体您所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，及相关业务规定（如：额度、期限等），建议您直接联系当地招行网点的个贷部门咨询...
公积金和商贷的年限可以不同。公积金和商贷一起贷款属于组合贷款，他们之间的利息互不相同，彼此之间各不影响。申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到...