商业贷款的流程相对简单，在银行申请商业贷款后，贷款很快就能发放下来。公积金贷款的流程复杂，必须先到住房资金管理中心进行申请，中心进行审核后开始办理贷款，从申请到贷款发放，时间比较久。组合贷款中商业贷款部分向贷款银行申请，公积金贷款部分向公积金中心申请，贷款发放的速度比公积金贷款和商业贷款都要慢。资金来源...
公积金贷款:指按时足额缴存住房公积金的购房者,在购买、建造、大修自住住房时,以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。组合贷款:一般是指同时申请商业贷款和公积金贷款,该贷款方式称...
公积金和商贷是可以一起用的,这种贷款形式一般叫组合贷款。这种贷款形式一般只能在一家银行办理,也就是商业贷款和公积金贷款不能在两家银行办理,在办理这种贷款时最好能够咨询当地公积金管理中心。 用户申请组合贷款除了满足商业银行贷款的要求,用户还需要满足公积金贷款的要求。一般需要用户按时足额缴纳住房公积金,符合当地公...
组合贷款是公积金贷款和商业贷款组合而成的一种贷款形式,通俗来讲,就是一部分贷款为公积金贷款,一部分贷款为商业贷款,是在公积金贷款金额不满足所需贷款金额的情况下而选择的一种贷款方式。 四、三种贷款方式的贷款流程是怎样的? 1、公积金贷款和组合贷款流程 成都市公积金贷款和组合贷款流程一致,其贷款流程为“买卖双...
3. 组合贷款的优势 （1）借款灵活性：通过组合住房公积金贷款和商业贷款，借款人可以根据个人需求和经济情况来调整还款计划，满足购房资金需求。（2）利率优势：住房公积金贷款通常享受较低的利率优惠，而商业贷款的利率相对较高。通过组合贷款，借款人可以在一定范围内分别利用两种贷款的优势，实现更低的综合贷款利率。（...
1、贷款利率不同 公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%,产生的总利息低。商业贷款,无折扣的情况下贷款利率为4.9%,贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于3.25%和4.9%之间,贷款的总利息相对适中。 2、贷款的额度不同 公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制,此外,政策还规定了公积金的高可贷款额度...
1.贷款利率：商业贷款1年以下4.35%、1年至5年以下4.75%、5年以上4.9%。公积金贷款1年以下2.6%、1年至5年以下2.75%、5年以上3.25%。组合贷款中的商业贷款和公积金贷款分别按各自的利率进行计算。2.贷款总利息：商业贷款高于组合贷款，组合贷款高于公积金贷款，公积金贷款的总利息最少。3.贷款使用人群：只要...
组合贷款还款：1、公积金贷款部分采取自由还款的方式，如果公积金账户里面的钱比较多，可以签订按月转账还款代扣业务，则每月还款时首先通过公积金账户转账偿还，在账户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除。2、商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式，也可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱。案例分析 假设小明在购买房产...
1、商业贷款、公积金贷款、组合贷款是贷款的三种方式,不同的贷款方式,首付比例、最高贷款额等都不同,而具体应该选择哪种,需要根据您的实际情况来确定2、三者的区别您可以参考如下:值得注意的是,公积金贷款算是福利性政策,如果可以用还是尽量用公积金贷款;如果纯商业贷款或纯公积金贷款不足以支付首付,您就可以考虑使用...
商业贷款和公积金贷款是可以组合的。这种组合贷款的方式,通常是在公积金贷款额度不足以满足购房需求时,剩余部分通过商业贷款来补充。 一、组合贷款的条件 公积金贷款部分:需要满足《住房公积金管理条例》的相关规定,即缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。