通常情况下,住房贷款有三种:商业贷款、公积金贷款和组合贷款:商业贷款:购房者以所购住房,或以自己或者第三人所有的其他财产作为抵押,或者由第三人为贷款提供连带保证责任,向银行申请获得贷款。公积金贷款:指按时足额缴存住房公积金的购房者,在购买、建造、大修自住住房时,以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为...
商业贷款的流程相对简单，在银行申请商业贷款后，贷款很快就能发放下来。公积金贷款的流程复杂，必须先到住房资金管理中心进行申请，中心进行审核后开始办理贷款，从申请到贷款发放，时间比较久。组合贷款中商业贷款部分向贷款银行申请，公积金贷款部分向公积金中心申请，贷款发放的速度比公积金贷款和商业贷款都要慢。资金来源...
公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%,产生的总利息低。商业贷款,无折扣的情况下贷款利率为4.9%,贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于3.25%和4.9%之间,贷款的总利息相对适中。 2、贷款的额度不同 公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制,此外,政策还规定了公积金的高可贷款额度;组合贷款和商业贷...
1、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房...
1,贷款利率不同公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%,产生的总利息低.商业贷款,无折扣的情况下贷款利率为4.9%,贷款的总利息比较高.组合贷款的贷款利率介于3.25%和4.9%之间,贷款的总利息相对适中. 2,贷款的额度不同公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限,余额的限制,此外,政策还规定了公积金的最高可贷款额度;组合贷款...
公积金贷款贷款利率比较优惠,但只有缴存了公积金并达到条件的人才能申请。 商业贷款即商业银行贷款,这种贷款方式受众比较广,大部分购房者都能申请,相对公积金而言利率会高一点。 组合贷款公积金贷款和商业贷款的组合,主要在公积金贷款额度不足的情况下申请,可以用商业贷款不足公积金贷款额度不足的部分。
1,贷款利率不同公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%,产生的总利息低.商业贷款,无折扣的情况下贷款利率为4.9%,贷款的总利息比较高.组合贷款的贷款利率介于3.25%和4.9%之间,贷款的总利息相对适中. 2,贷款的额度不同公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限,余额的限制,此外,政策还规定了公积金的最高可贷款额度;组合贷款...
公积金贷款、商业贷款和组合贷款是三种常用的贷款方式。以下是它们之间的异同:申请难度:公积金贷 > 组合贷 > 商业贷首付比例:商业贷 = 组合贷 > 公积金贷最高申请额度:商业贷 = 组合贷 > 公积金贷利率:商业贷 > 组合贷 > 公积金贷放款速度:商业贷 > 组合贷 > 公积金贷此外...
1、贷款利率不同公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%,产生的总利息低。商业贷款,无折扣的情况下贷款利率为4.9%,贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于3.25%和4.9%之间,贷款的总利息相对适中。 2、贷款的额度不同公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制,此外,政策还规定了公积金的最高可贷款额度;组合...
这样来看,同等条件下,商业贷款比公积金贷款多还20万元的利息。可以说,公积金贷款相对商业贷款,其月供、贷款利率,和支付总利息更低,更能节省购房成本。 二、贷款额度不同 1、公积金贷款:贷款额度较低; 2、商业贷款:贷款额度较高; 3、组合贷款:贷款额度较高。