通常情况下,住房贷款有三种:商业贷款、公积金贷款和组合贷款:商业贷款:购房者以所购住房,或以自己或者第三人所有的其他财产作为抵押,或者由第三人为贷款提供连带保证责任,向银行申请获得贷款。公积金贷款:指按时足额缴存住房公积金的购房者,在购买、建造、大修自住住房时,以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为...
商业贷款，无折扣的情况下贷款利率为4.9％，贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于3.25％和4.9％之间，贷款的总利息相对适中。2、贷款的额度不同 公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制，此外，政策还规定了公积金的高可贷款额度；组合贷款和商业贷款的贷款额度比公积金的贷款额度高。因此，很多人...
商业贷款的流程相对简单，在银行申请商业贷款后，贷款很快就能发放下来。公积金贷款的流程复杂，必须先到住房资金管理中心进行申请，中心进行审核后开始办理贷款，从申请到贷款发放，时间比较久。组合贷款中商业贷款部分向贷款银行申请，公积金贷款部分向公积金中心申请，贷款发放的速度比公积金贷款和商业贷款都要慢。资金来源...
1,贷款利率不同公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%,产生的总利息低.商业贷款,无折扣的情况下贷款利率为4.9%,贷款的总利息比较高.组合贷款的贷款利率介于3.25%和4.9%之间,贷款的总利息相对适中. 2,贷款的额度不同公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限,余额的限制,此外,政策还规定了公积金的最高可贷款额度;组合贷款...
1、贷款利率不同公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%,产生的总利息低。商业贷款,无折扣的情况下贷款利率为4.9%,贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于3.25%和4.9%之间,贷款的总利息相对适中。 2、贷款的额度不同公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制,此外,政策还规定了公积金的最高可贷款额度;组合...
1,贷款利率不同公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%,产生的总利息低.商业贷款,无折扣的情况下贷款利率为4.9%,贷款的总利息比较高.组合贷款的贷款利率介于3.25%和4.9%之间,贷款的总利息相对适中. 2,贷款的额度不同公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限,余额的限制,此外,政策还规定了公积金的最高可贷款额度;组合贷款...
公积金贷款贷款利率比较优惠,但只有缴存了公积金并达到条件的人才能申请。 商业贷款即商业银行贷款,这种贷款方式受众比较广,大部分购房者都能申请,相对公积金而言利率会高一点。 组合贷款公积金贷款和商业贷款的组合,主要在公积金贷款额度不足的情况下申请,可以用商业贷款不足公积金贷款额度不足的部分。
1、商业贷款 银行按揭贷款,在没有存缴公积金或不符合公积金贷款条件的情况下,到银行用所购房产进行抵押贷款的方式。 2、公积金贷款 个人住房公积金连续缴满6个月及以上(每个城市可能规定不一样),向住房公积金管理中心申请抵押贷款的方式。 3、组合贷款 公积金和商业贷款的组合,贷款总额超过公积金贷款上限,差额可以继续...
1、贷款基准利率为4.9%,贷款的总利息比较高。 2、“认房又认贷”,即只要有过贷款记录,名下无房再买房,也被视为二套房。 (三)组合贷款 优点: 1、贷款利率较为适中并且贷款金额较大。 劣势: 1、办理组合贷款,需同时符合公积金贷款和商业贷款的申请要求,借款人需要办理一次公积金贷款,再办理一次商贷,准备材料较...
这样来看,同等条件下,商业贷款比公积金贷款多还20万元的利息。可以说,公积金贷款相对商业贷款,其月供、贷款利率,和支付总利息更低,更能节省购房成本。 二、贷款额度不同 1、公积金贷款:贷款额度较低; 2、商业贷款:贷款额度较高; 3、组合贷款:贷款额度较高。