一、组合贷款的概念 组合贷款是指缴存住房公积金的职工,在购买自住住房时,因公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需,而同时向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以组合贷款的形式发放。 二、组合贷款的特点 贷款利率:组合贷款的贷款利率介于公积金贷款和商业贷款之间。公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%,产生...
一、组合贷中的商业和公积金贷款要在同一家银行申请 一般来说，公积金贷款需要到公积金中心指定的银行办理，至于商业贷款则需要到开发商指定的银行办理贷款事宜。而在申请之余，一般都是需要将房屋抵押给贷款银行的。因此，对于申请组合贷的购房者来说，在购买一套房子的前提下，为了实现申请贷款和抵押房子共同进行的目...
通常情况下,住房贷款有三种:商业贷款、公积金贷款和组合贷款:商业贷款:购房者以所购住房,或以自己或者第三人所有的其他财产作为抵押,或者由第三人为贷款提供连带保证责任,向银行申请获得贷款。公积金贷款:指按时足额缴存住房公积金的购房者,在购买、建造、大修自住住房时,以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作...
律师解析: 这两个贷款是可以组合的。商业贷款转组合贷款条件为:1、需要在在申请贷款前已经按期、足额、未间断的缴存住房公积金;2、所购的住房是用来自己居住的普通住房;3、必须是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人;4、拥有稳定的工作经济收入来源并且可以按期还本付息;5、能够提供公积金管理中心认可的担保...
买房子公积金和商贷能组合贷显然是合法可行的,商贷和公积金贷款的年限申请要一样,在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。 二、申请方法 ...
公积金贷款、商贷和组合贷都有哪些区别? 1、贷款利率不同 公积金贷款,5年以上贷款利率为2.85%,产生的总利息较低。 商业贷款,无折扣的情况下,五年期以上LPR贷款利率为3.85%,产生的总利息较高。 组合贷款,贷款利率介于两者之间,贷款的总利息相对适中。
商业贷款是指借款人与商业银行或其他金融机构签订的借款合同，用于购买房屋的贷款方式。（1）申请条件：商业贷款通常会根据借款人的信用记录、还款能力、抵押物价值等因素进行审批。（2）贷款额度：商业贷款的额度取决于借款人的信用状况、收入情况、房屋估值等因素，一般而言，可贷比例在所购房价值的80%左右。3. 组...
公积金加商业贷款组合是指组合贷款。公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以同时向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以组合贷款的形式发放。一、银行转住房公积金住房公积金转按揭贷款指的是原本使用商业贷款购房的消费者,转成住房公积金贷款据了解,申请个人住房公积金转按揭贷款必需符住房公积金贷款管...
组合贷款是指借款人在购房时同时使用公积金贷款和商业贷款两种形式的贷款。公积金贷款由住房公积金管理中心提供，商业贷款则由银行或其他金融机构提供。第一部分：还款方式 1、公积金贷款还款方式：a. 等额本息还款：这是最常见的公积金贷款还款方式。根据贷款金额、利率和贷款期限计算出每月应还的固定金额，包括本金和利...