容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率 计算公式如下： 容积率=总建筑面积÷总用地面积 建筑面积密度: 建筑面积密度是反映建筑用地使用强度的主要指标。计算建筑物的总建筑面积时，通常不包括±0以下地下建筑...
所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿化率也是如此.绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的...
总建筑面积:指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和.容积率:项目用地范围内总建筑面积与建筑用地面积的比值.计算公式:容积率=总建筑面积/总用地面积绿地率:指用于绿化种植的土地面积(垂直投影面积)占建筑用地面积的比值.计算公式:绿地率=区域内的绿地面积/总用地面积规划建设用地面积...
所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿化率也是如此.绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的...
在面积为100平方米的地块上建房,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2.0; 如果建3层,每层建筑面积50平方米,总建筑面积150平方米,容积率就是1.5,依次类推 总用地面积10万平方米,总建筑面积10万平方米,容积率为1 总用地面积10万平方米,总建筑面积15万平方米,容积率为1.5 总用地面积10...
容积率=总计容建筑面积÷总用地面积 总计容建筑面积=地上总建筑面积-地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积 生活影响 当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住...
计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积注:规划建筑用地面积应等于或小于宗地图用地面积,建成后...
一、建筑密度、容积率概念 1、建筑密度 指在一定范围内,建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。计容面积：又称计容建筑面积，即计算容积率部分的建筑面积。一般情况下可以理解为地上建筑面积。其能够写到房产证上的面积，是房屋正常的产权面积。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底...