建筑容积率: 容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率 计算公式如下： 容积率=总建筑面积÷总用地面积 建筑面积密度: 建筑面积密度是反映建筑用地使用强度的主要指标。计算建筑物的总建筑面积时，通常不包括±...
在面积为100平方米的地块上建房,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2.0; 如果建3层,每层建筑面积50平方米,总建筑面积150平方米,容积率就是1.5,依次类推 总用地面积10万平方米,总建筑面积10万平方米,容积率为1 总用地面积10万平方米,总建筑面积15万平方米,容积率为1.5 总用地面积10...
所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿化率也是如此.绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的...
总建筑面积:指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和.容积率:项目用地范围内总建筑面积与建筑用地面积的比值.计算公式:容积率=总建筑面积/总用地面积绿地率:指用于绿化种植的土地面积(垂直投影面积)占建筑用地面积的比值.计算公式:绿地率=区域内的绿地面积/总用地面积规划建设用地面积...
计算公式：容积率=总建筑面积/总用地面积?当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容...
容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比例。计算公式为：容积率=总建筑面积/总用地面积。当建筑物层高超过8米时，计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率反映了土地使用的密集程度，通常越低的容积率意味着更高的居住舒适度。容积率的高低直接影响到居住区的环境质量，它关系到发展商的...
例如，在1万平方米的用地土地上，有3000平方米的地上建筑面积，其容积率为0.3。 建筑总面积：按...
容积率=总建筑面积÷总用地面积。比如,A、B两企业分别取得一块宗地,其中,A企业宗地面积为30000平方米,全部地价为3000万元。该宗土地上的房屋的总建筑面积为12000平方米;B企业宗地面积为20000平方米,全部地价为2000万元。该宗土地上的房屋的总建筑面积为15000平方米。则A企业的宗地容积率为12000÷30000=0.4,B企业的宗...
用地面积:为66324.62平方米,合99.4869亩…; 主要规划控制指标:地块规划设计应与周边地块统筹考虑,其中容积率不高于1.79(其中商业建筑面积13000平方米),建筑密度不高于25%,绿地率不低于35%; 我计算住宅建筑面积过程如下: 总建筑面积=用地面积*容积率= 66324.62 * 1.79 = 118721.75; 住宅建筑面积=总建筑面积-商业建筑面...