二套住房，最低首付款比例统一为15%。职工家庭购买住房申请住房公积金贷款，最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元；购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%；统一首套房和二套房贷款首付款比例不低于20%；使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定。
首套住房贷款，贷款类型，《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税：对个人首次购买90...
首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。 所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有...
一、如何算首套房 我们这里所提到的“首套房”,其严格的定义应该是指购买个人拥有的唯一住宅房产。在申请购买首套房的过程中,申请人必须达到法定年龄即18岁以上,并且在他们的名下没有任何单独或者联合他人共同购买的住房记录。 此外,在此前提下,申请人所购置的房产还需要被认定为普通住宅类型,且该房产的建筑面积不得...
首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。王珏林对此表示利率回归基准并不是政策放松。2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。2022年9月29日，人民银行、银...
法律分析: 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套房。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套房。 3、全款买
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也表示，降低存量首套房贷款利率“因城而异”，各地都按照现有首套房认定标准来执行。“政策支持的是首套房的利率降低，减轻首套房人群的负担，一方面促进他们的改善需求，另一方面促进他们内需和消费，政策的导向性比较明确。”更多利好政策持续跟进 值得关注的是，8月底开始...
首套房贷款是指购买第一套住房时，银行给予的贷款优惠。首套房贷款利率通常低于二套房贷款利率。首套房贷款的认定标准通常包括以下几个方面：1、贷款人年满18岁，具有完全民事行为能力。2、贷款购买的房屋是90平方米及以下的普通住房，享受1%的契税税率优惠。3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的房屋。但如果是...
二是将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。各地可按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。问：为什么要降低存量首套住房贷款利率？答：近年来我国...