首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定中国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。所谓的“首套住房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。2014年9月30日，...
首套房认定主要基于个人或夫妻的购房和贷款记录。商业贷款还清、全款购房后再贷款、贷款购房已售出且除名等情况均视为首套。多套住房贷款记录但已还清并出售的,提供证明后可算首套。夫妻婚前购房情况,婚后贷款且还清的可灵活掌握。 10w+浏览 房产纠纷 首套房贷款如何认定 首套房标准认定必须满足三个条件:年满18岁的...
专家导读 首套房,是指购买仅拥有一套住房,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通房;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。房人名下有一套已经结清贷款的住房,再次购房都将被算作首套房。 现在很多大城市中的房价上涨的都比较多,其中不乏有一些炒房的人故...
法律分析: 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套房。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套房。 3、全款买
首套住房贷款，贷款类型，《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税：对个人首次购买90...
首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。王珏林对此表示利率回归基准并不是政策放松。2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。2022年9月29日，人民银行、银...
1. 💼 贷款购房后结清:如果你之前贷款买过一套房,并且已经结清了商业贷款,那么再次贷款购房时,依然可以算作首套房。 🏡 售出后查询不到记录:如果你之前贷款买过一套房,后来卖掉了,且通过房屋登记系统查询不到房产记录,但在银行征信系统里能查到贷款记录,那么再次贷款购房时,依然可以算作首套房。
首套房是指购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房,且所购房屋为购房人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下的第一套住房。首套房的认定通常涉及以下几个方面: 一、贷款记录与房屋出售情况 若购房人曾经贷款买过房子,但房贷已经还清,现在又想贷款买房,且能通过房屋登记系统查询不到该房产,那么再次购房可以认...
根据国家有关规定，首套房是以购房者为准，而非以房屋为准的。以下是常见的首套房的判断方式：1. 根据购房者名下房产证情况判断。如果购房者名下没有任何一处房产，就可以认定购买的是首套房。2. 如果同时购房夫妻双方都没有任何一处房产，且双方的房屋公积金账户额度累计未超过当地购房政策规定的范围。需要注意的...