首套房税费的计算方法 1、契税：契税是按照房屋面积和成交价格的一定比例征收的，具体计算方法如下：房屋面积小于90平米，契税税率一般为1%。房屋面积在90平米至140平米之间，契税税率为1.5%。房屋面积大于140平米，契税税率为3%。需要注意的是，如果房屋是夫妻共同财产，且双方都是首次购房，那么可以享受契税减半的优惠...
一、个人首套房契税退税流程1. 确认退税条件:首先,您需要确认自己是否符合个人首套房契税退税的条件。一般来说,只有在购买房屋后的一定时间内(例如6个月或1年),才能申请退税。具体的时限可能因地区而异,您可以咨询当地税务部门或相关机构了解详细信息。2. 准备相关材料:在确认符合退税条件后,您需要准备好相关的退税...
今天（12月2日）是房产契税新政正式执行的第一个工作日。首套、二套140平方米以内的房子，契税只需按房价百分之一缴纳。在南京房产交易中心和苏州一站式通办服务中心，不少购房者都来办理契税缴纳业务。南京：契税新政实施 交易中心迎来业务办理高峰 随着房产契税新政的正式执行，南京房地产交易中心迎来业务办理高峰。...
一、退税条件 个人购买首套住房,若符合以下条件,可以申请契税退税: 纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款,可以向税务机关要求退还多缴的契税。 房屋买卖合同已完成备案,且契税已全额缴纳。 房屋必须为普通住宅,且购房人名下无其他房产。 二、退税流程 满足退税条件后,购房者可以按照以下流程申...
这是湖南省自2018年之后，时隔7年再次出台省级层面促进房地产平稳健康发展的政策文件。为支持群众购房，“湘十条”提出，对在拟购房的县（市、区）无住房，购买首套新建商品住房的，积极采取契税补贴政策；允许缴存人提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金贷款；对在省内跨城市购房的，取消提取住房公积金的...
交契税时的首套房认定标准是什么 一、交契税时的首套房认定标准 (一)个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; (二)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%; (三)所购住宅户型面积在144平方...
关于首套房契税1%的政策自2024年12月1日起施行的截止时间问题,首先需要明确的是,契税的具体政策及其执行期限通常由相关税收法规或政府文件明确规定。然而,在提供的法律依据中,并未直接提及该特定政策的截止时间。 一、契税政策的基本规定 根据《中华人民共和国契税法》第一条,契税是在中华人民共和国境内转移土地、房屋...
计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。 2、二套房契税,房本满五年:(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下唯一一套房产,个税免交,营业税免交,(非普通住宅)契税3%,个税同上,营业税差额征收。首套面积在90平米以下,1%的契税,首套在90...
个人首套房契税的交纳流程如下：1. 确定是否符合首契税优惠条件 2. 准备购房合同和身份证明等相关材料 3. 前往税务机关或通过电子税务局进行申报 4. 缴纳相应的契税 个人首套房的税收优惠政策：1、首套房契税优惠政策：对于符合条件的购房者，首套房购买时可以享受契税的优惠政策，通常契税税率会低于非首套...
首先，我们要了解什么是首套房契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，个人购买首套住房时，按照房屋的成交价格向国家缴纳的一种税收，就是首套房契税。首套房契税的税率一般为1%或1.5%，具体取决于房屋的面积和所在地区的政策。例如，如果你在广州市购买了一套60平方米的新建商品房，成交价为200万元，那么...