首套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）的利率将调整为1.36%，5年以上的利率将调整为1.68%。第二套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）的利率将不低于1.686%，5年以上的利率将不低于2.038%。首套房5年期以上贷款利率为1.68%，二套房5年期以上贷款利率为2.038%。这相当于在全国的基础上直接打6折。
(1)首套房：1-5年2.6%;5年以上3.1%。(2)二套房：1-5年3.025%;5年以上3.575%。2、商业性住房贷款利率 (1)首套房下限：同期LPR-0.2%。(2)二套房下限：同期LPR+0.2%。以2023年12月20日最新公布的LPR为参考基准，利率定价为：(1)首套房下限：1年期3.25%;5年以上4.0%。(2)二套房下限：1...
同期，上海市首套房贷利率为3.85%（LPR-10BP），二套房主城区贷款利率为4.25%（LPR+30BP），其他区贷款利率为4.15%（LPR+20BP）。首套房首付比例为30%，二套房主城区、其他区首付比例分别为50%、40%。1月30日，上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知...
分能级统计，2024年1月一线城市首二套房贷利率分别为4.13%、4.54%，均与上月持平；二线城市首套利率降低2BP至3.86%，三四线城市首套利率降低2BP至3.82%；二线和三四线城市二套利率均维持上月水平。2024年1月9个城市首套房贷利率下降，主要为二线和三四线城市，下降空间在5bp-30bp之间，其中嘉兴、廊坊、徐州...
1-5年期年利率2.35%,5年期以上年利率2.85% 二套房利率 1-5年期年利率2.775%,5年期以上年利率3.325% 邯郸 详细政策>> 首套房利率 年限1-5年,利率为2.6% ;年限为6-30年,利率为3.10% 二套房利率 年限1-5年,利率3.025% ;年限6-30年,利率3.575% 首套房贷利率下限 2022.5.17 至今,LPR-20BP ...
今年6月27日起北京执行新的住房商业贷款利率下限。对于首套房贷,商贷利率政策下限统一调整为LPR减45个基点,按照上月LPR,此前北京首套房利率下限为3.4%。 对于二套房贷,北京利率政策下限按五环内、外区分,购买二套住房位于五环内的,商贷利率下限调整为LPR减5个基点,...
一石激起千层浪。据CRIC调研,目前30个重点城市首套房平均商贷利率为3.21%,二套房平均贷款利率为3.53%,较年初下调约0.6-0.7个百分点,其中部分城市房贷利率累计降幅达1个百分点。目前存量房贷款的平均利率约为4%,与新发放房贷利率之间差距逐步拉大。伴随存量房贷利率下调预期加强,未来会来带哪些影响?
换言之，从金融管理部门角度而言，存量首套房贷利率调整窗口已经打开。金融管理部门将按照市场化、法治化原则，支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。适应房地产供求关系变化支持鼓励降低存量首套房贷利率 对于本次政策调整，接近监管人士表示，这是适应当前房地产供求关系变化而推出的。“近年来我国房地产市场...