契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税源于东晋时期的“估税”，至今已有1600余年历史，各朝各代均对不动产交易及典当行为征税。在中华民国成立后，于1914年制定了《契税条例》，明确了契税的征税比率。而在中华人民共和...
答:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;...
面积在140平方米及以下的，契税税率减按1%征收；面积在140平方米以上的，契税税率减按1.5%征收。家庭第二套住房：面积在140平方米及以下的，契税税率减按1%征收；面积在140平方米以上的，契税税率减按2%征收。政策执行：纳税人申请享受税收优惠时，需向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门...
2024年契税新政:购房者必看! 今天,财政部、税务部和住房城乡建设部联合发布公告,明确了支持房地产市场发展的多项税收优惠政策。具体内容如下: 🌟 购房契税 首套房:面积140平米以下,契税1%;面积140平米以上,契税1.5%。 二套房:面积140平米以下,契税1%;面积140平米以上,契税2%。 📉 增值税调整 不满两年的房产需...
通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2．印花税：0.05% 在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3．银行按揭费用 如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各...
契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。自2024年12月1日起执行：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米...
国家最新购房契税标准依据《中华人民共和国契税法》及相关政策规定,具体如下: 一、契税税率 契税税率为百分之三至百分之五,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出,并报同级人民代表大会常务委员会决定,同时需报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。此外,不同地区、不同主体、不同类型的...
3、如果购买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,房子契税税率都为3%,没有减免的情况。 购房对大部分人来说,都是人生一笔巨大的买卖,很少有人会经常经历随意支配几百万的买卖,所以在这笔巨大买卖面前,大家都会保持非常谨慎的态度,因为每一个政策的产生都是对购房者财产支出有着巨大的影...
专家导读 第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%;第四:赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。