契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。2、二手房房屋交易：房本不满两年，要按规定缴纳增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的...
专家导读 1、契税,按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。2、印花税,房屋买卖成交价的0.3‰交纳。3、增值税。个人购买不满2年的住房,将按照5%的税率,全额缴纳增值税;购买已经满2年的非普通房屋,将按照买卖价格的差额收取增值税而购买已经满2年的普通房屋,则可以免征增值税。 近几年房地产行业的兴起,导...
1、如果购买的是首套房:进行交易的时候,房屋面积小于或等于90平方米时,契税的税率为1%。交易的房屋面积大于90平方米时,房子的契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。 2、如果购买的是第二套房:交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%。当交易的房屋面积大于90平方米时,房子的契税税率在2%。
关于购房契税税率2025:1、契税税率基本情况:契税税率根据房屋性质、面积及购买者房屋套数确定,主要依据《中华人民共和国契税法》。2、具体契税税率:个人购买家庭唯一住房90平及以下1%,90平以上1.5%;第二套改善性住房90平及以下1%,90平以上2%(北上广深等城市3%);三
根据最新政策规定,2025年的购房契税优惠税率为1%-2%,具体以购房情况未确认。对于个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,可以享受1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,可以享受1.5%的税率征收契税。而对于个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,可以享受1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,...
契税税率根据购房者的房屋套数和所购房屋的面积不同，税率不同，计算标准如下：首套房：90平（含）以下契税税率为1%，90平以上契税税率为1.5%。二套房：90平（含）以下契税税率为1%，90平以上契税税率为2%。三套及以上：不论房屋面积，契税税率均为3%。公寓、写字楼、商铺等商业用房及非普通住宅：不论房屋面积...
二、购房契税税率以及最新政策 房产契税的新政策: (一)对于个人购买家庭唯一住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;...
中国契税起源于东晋时期的“估税”，至今已有1600多年的历史。当时规定，凡买卖田宅、奴婢、牛马，立有契据者，每一万钱交易额官府征收四百钱即税率为4%，其中卖方缴纳3%，买方缴纳1%。北宋开宝二年（公元969年），开始征收印契钱（性质上是税，只是名称为钱）。这是不再由买卖双方分摊，而是由买方缴纳了。并规定...