综上所述,维修基金应交给业主委员会进行管理,这是由维修基金的归属和性质所决定的。业主委员会作为全体业主的代表,有责任和义务确保维修基金的安全、合理和有效使用。参考法规 《中华人民共和国民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍...
因此,专项维修基金由全体业主缴纳。法规1 二、专项维修基金的缴纳方式 专项维修基金可以交给开发商,由开发商统一代交。如果自己去交,需要先到房地产交易中心开具公共维修基金缴纳单据,然后携带相关材料到指定银行缴纳费用。 三、专项维修基金的管理与使用 在业主大会成立前,维修资金由物业所在地政府建设主管部门代管。业主...
维修基金是业主交给物业管理公司或业主委员会的.根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条的规定,建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有,经业主共同决定,可以用于共有部分的维修,更新和改造.一般情况下,维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,并由物业管理公司代为管理和使用.当业主委员会成立后,公...
维修基金通常是交给物业所在地的直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。具体来说: 业主大会成立前:商品住宅业主、非住宅业主交存的维修基金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。 业主大会成立后:经业主大会决定,可以将维修基金划转至业主大会开立的维修基金账户,由业主委员会进...
维修基金是交给全体业主的。维修基金属于全体业主共同所有,一般用于电梯、屋顶、外墙等共有部分的维修、更新和改造。其筹集和使用情况应当定期公布,以确保透明和公正。在紧急情况下,如需要立即维修建筑物及其附属
维修基金一般是交给开发商。房屋维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金,其本金由售房单位和购房人共同筹集,一般参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价,按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。 法律依据: 《住宅专项维修资金管理办法》第二条 商品住宅、售后公有住房...
一般来说是开发商会在交房的时候让你缴纳房屋维修基金,按购房款的2%足额交纳房屋维修基金,缴纳的时候记得索取票据,然后开发商会转交给房管局。 维修基金缴纳问题 根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定: 1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米...
法律分析: 通常维修基金都是交给房地产商的,很多房地产商都会直接给你一个账户,只需要根据规定的标准金额打入指定账户即可,并没有其他负责的程序,但有部分地区的住房维修金都是由房管局代管的。 法律依据:
专项维修基金交给谁 为你推荐 维修基金按什么标准收费? 法律分析:房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积.维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询.法律依据:《住宅专项维... 查看全文 曹春芳律师 执业23年 ...
新房子维修基金应当交给房地产行政主管部门代管,待业主委员会成立后,会划转到业委会,由业委会行使管理权利。具体缴纳流程根据是否通过开发商有所不同。 若通过开发商缴纳:购房者可以将维修基金交给开发商,由开发商统一去代交。开发商在收到维修基金后,会按照相关规定进行缴纳,并给购房者提供相应的缴纳证明。 若购房...